今週末、名古屋市内にお住まいの方と任意売却についての面談を行います

 

それに先立ち、今日は売却予定物件の調査を行いました

 

 

 

今回の任意売却は、親族間売買で解決されることを望まれています

 

 

しかし前面道路に少々厄介な問題がありそうでした

 

 

そこで、名古屋市役所と尾張建設事務所に伺い、道路や当時建てられた建物の経緯を調査しに伺いました

 

 

親族間売買で一番ネックになるのか物件の担保評価です

 

 

通常の不動産売却であれば、そこまで担保評価を厳しく求められることもありませんが親族間売買の場合は低廉譲渡等、贈与税の問題が出てくる場合もあります

 

 

ただでさえ、親族間売買に対して金融機関は慎重な姿勢です

 

 

ご本人たちに問題がなくても担保評価に問題が出てくると融資不可となることも珍しくありません

 

 

これから調査した内容をもとに、査定書を作成します

 

 

週末の面談では親族間売買の注意点やメリット、デメリットなどもお伝えさせていただきます

 

 

親族間売買の場合は融資承認済が出れば、一気に解決まで進みます

 

 

今回も解決までしっかりとサポートさせていただきます