愛知県尾張旭市にて販売中の物件の売買契約に向けて重要事項の再調査を行いました

 

査定時や販売前にも調査を行っていますが、売買契約前には必ず再度役所などで再調査を行います

 

都市計画法や建築基準法、道路やライフラインなどを再度詳しく調査を行い、それらを基に重要事項説明書を作成します

不動産仲介において重要事項説明書はとても責任のある資料です

この調査に不備があると売主様・買主様には多大なご迷惑をおかけする事になります

今日で重要事項調査は全て完了しました

これから月内の売買契約に向けて重要事項説明書と売買契約書の作成を行い契約に備えます

 

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重要事項説明と売却について

不動産を購入する前には必ず「重要事項説明」行います

資格を有する宅建士がお客様に購入される物件の、まさに重要事項を説明をするのですが、この重要事項は契約直前に行わる事が多く、物件によっては購入に左右されるような事まで直前で説明をされる事もあるようです

このタイムスケジュールで契約を進めて行ってしまうと、最悪契約がキャンセルになってしまう可能性もあります

一般の不動産売買でもそうですが、任意売却の場合は特に深刻な問題となってしまいます

任意売却の場合は、まず売却に至った事情がお金の問題です

売却出来るかどうかで一生を左右されるような問題です

そして債権者との問題も出てきます

契約前には売却価格や配当などを交渉、調整した上で契約を行います

これが重要事項の内容でキャンセルになってしまうと各関係者にご迷惑をおかけすだけでは済みません

こういったリスクを少しでも軽減できるように「任意売却のがっこう」は任意売却前には徹底的に調査を行い、契約を左右するような問題点は徹底的に調査、報告、解決方法を事前にお伝えします

任意売却はそれだけ責任のある売却手法です

 

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