愛知県尾張旭市・任意売却

今日は明日の販売会に向けてお庭の雑草取りと現場掃除を行いました

 

こちらがビフォー

 

そしてこちらがアフター

 

正直そこまで雑草だらけでもなかったのですが、それでもごみ袋一杯になりました

これからは雑草がものすごい勢いで伸びていきます

室内の掃除は勿論ですが戸建ての場合はお庭やバルコニーも綺麗にするだけで驚くほどに印象が変わります

一日も早い解決を迎える為にも、とても大切な作業です

良い買主様とご縁があるように凡事徹底を心掛けていきます

 

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昨日の面談より

昨日、住宅ローンの返済でお悩みのご相談者様と面談を行いました

前回は任意売却や競売についての説明を行い、昨日は査定書の説明を行いました

こちらのご相談は任意売却のがっこう以外にも査定を依頼されていました

任意売却のがっこうは一番最後の提示となりましたが各不動産会社の査定額に驚かれていました

査定額が高い会社と低い会社で約７００万円の差があったそうです

ご相談者様も最初は高い金額で売却できるならと喜ばれていたようでしたが、あまりにも他社との査定額の違いに不信感を持たれそうです

そこで金額の根拠を追求されたようですが、答えが曖昧でそちらの会社には依頼されなかったそうです

このような高値での査定価格の提示は後々問題になってしまう時もあります

特に既に住宅ローンを滞納されているケースや今後滞納される危険性がある場合は問題が大きくなってしまいます

これまでにもご自宅を売却に出していても、なかなか売却が進まずご相談された方が沢山いらっしゃいます

高値で売却出来る事を信じて、住宅ローンを他の借金で賄い結果的に査定額では売却出来ずに多重債務に陥ったご相談者様もありました

査定価格＝成約価格ではありません

査定価格を理解した上でのチャレンジ価格は有りです

しかし、任意売却を検討する上での無謀な高値での売却は問題を大きくしてしまい、取り返しがつかない状況になってしまいます

お金の問題だからこそ、冷静なご判断を心掛けて下さい