愛知県愛西市・任意売却相談

お客様への販売進捗報告と今後の計画についてお伺いしました

 

 

一般的な不動産売却においても定期的な報告は必要ですが任意売却においては、特に販売報告が重要です

 

なぜなら、任意売却では販売期間が定められており、期間内に売却が成立しない場合は競売が行われる可能性があるからです

また、価格の見直しには債権者の同意が必要です

 

ご相談者様とは現在の販売の見通しや広告の計画について詳しくご説明させていただきました

ご相談者様の問題を早期に解決するために、これまで以上にサポートをさせていただきます

 

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任意売却を円滑かつ安全に進める為には

 

任意売却を行う前には徹底的な調査を行います

雨漏りや白蟻の被害、住宅設備機器の不具合などを確認します

なぜなら、任意売却の場合は全て現状渡しとなり、不具合があった場合でも買主様が費用負担することになるからです

しかし仮に不具合があったとしても予め伝えておく事と、対処方法を説明しておくおく事で買主様は安心して検討する事が出来ます

 

また、境界杭の確認も重要です

任意売却の場合は確定測量などを行わないことが一般的ですが、多くの買主様は境界が不明瞭なことに対して不信感を持たれます

そのような事態を避けるため、販売前には必ず境界杭の確認や越境などを調査しておきます

このように任意売却は、一般的な不動産売却と比べて売主様を保護する内容が目立ちますが、したがって買主様には理解を得るための調査と対処法が必要です

もし現在任意売却を検討中の方がいらっしゃるなら、まずは自身で家の不具合や境界杭を確認することをおすすめします