尾張旭市にて販売中の物件にお問い合わせを頂きました

 

お客様から、色々とご質問を頂いていましたので現地案内を行いながら、詳しくご説明させて頂きました

 

 

 

 

来週はハウスメーカーの方と再案内となりました

 

どうか、良いご縁となりますように

 

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土地の任意売却について

 

任意売却の場合は一戸建てやマンションが多いのですが土地の任意売却も行います

 

この場合も契約不適合責任を免責とするケースがほとんどですが土地特有の調査を行う必要があります

 

 

 

それが地中埋設物です

 

 

元々更地だった場合は、売主様も地中埋設物についてはご存知ない場合がほとんどです

 

 

売却時の告知では埋設物無しと答えていても実際に廃材や古タイヤが埋設されていたケースもありました

 

 

このような事例もありますので売却後の契約不適合責任が免責となっている場合は買主様が不安になり契約まで進まないケースが出てきます

 

 

そこで任意売却のがっこうでは土地の任意売却については事前調査として埋設物の調査を行います

 

 

専門的な調査となりますので外部の調査業者に依頼しています

 

 

※費用については全て任意売却のがっこうが負担しています

 

 

ひとたび、地中から埋設物が発見されると買主様の建築工事がストップしてしまう事と物によってはかなりの高額な費用が発生してしまいます

 

しかし事前に分かっていれば売却代金で調整出来ます

 

そして問題がなければ買主様も安心して購入する事が出来ます

 

任意売却はスピードが生命です

 

そして実現する為には売却開始前の調査がとても重要です