愛知県愛西市にて行っています住宅ローン滞納と任意売却相談

先週末、内覧をされたお客様と商談を進めています

 

 

 

学校の事や町内会の事などのご質問がありご説明をさせて頂きました

 

今週末には再度現地を内覧頂く予定です

売主様へ良いご報告が出来るようにしっかりと勤めてまいります

 

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名古屋・愛知・岐阜の住宅ローン滞納問題と任意売却相談は「任意売却のがっこう」にお任せ下さい

 

住宅ローン滞納問題を任意売却で解決する為に大事な事は誰に相談するかです

 

先日も福井県の方からメール相談がありました

 

ご質問にはお答えさせて頂きましたが任意売却自体の委任は申し訳ないのですがお断わりさせて頂きました

理由は色々とあります

 

ご相談者様はフラット３５で住宅ローンを利用されていましたので任意売却の交渉自体は問題ありません

現地に伺い査定を行い任意売却の価格を調整する事にも支障はないのですが

 

問題は販売です

 

任意売却はいくら保証会社との交渉が上手く行っても売却出来なければ結果的には競売になってしまいます

そして任意売却を行い売却できずに競売になってしまうと売却までの期間が長くなってしまい高額は遅延損害金が加算されてしまいます

場合によっては任意売却を行った事で借金が増えてしまいます

 

つまり販売が上手く行かなければ問題が大きくなってしまいます

 

そしてこの販売はタイミングが重要です

お客様が内見したいと言われたタイミングで内見して頂かないと折角のお問い合わせが無駄になってしまいます

中には、売主様の窓口が弊社で買主様は地元の不動産会社にお願いする時もありますが、どうしても任意売却特有の契約方法などが上手く買主様に伝わらない事もあります

 

※任意売却自体は問題がないのに最初の説明が不十分だと買主様は不安になってしまい物件は気に入っても購入して頂けません

 

このような理由もあり名古屋、愛知、岐阜以外での任意売却相談は、現在はお断わりをしています

 

上記以外で住宅ローンを滞納と任意売却をご検討の方は、地元の任意売却に精通した不動産会社に相談される事もお勧めします

今回のご相談もそうなのですがエリアによっては信頼できる不動産会社をご紹介させて頂いております

 

不安な場合なまずはご相談下さい