愛知県大府市にお住まいの方から共有名義の解消についてのご相談がありました

今回のご相談は父親との共有名義にされているご実家のご相談です


購入時は、将来二世帯住宅の予定だったようですがご相談者様(息子様)が結婚されてから予定が変わったようです


住宅ローンはまだ20年ほど残っています


ご相談者様は新居を購入されたい希望です、しかし住宅ローンがお父様との連帯債務になっています


先日、銀行で住宅ローンの相談に行かれた際に、このままでは新規の住宅ローンを組むのが難しいと言われご相談がありました


住宅ローン滞納問題ではありませんが実は同様のご相談は昔から寄せられています


・同居はしていないが住宅ローンの連帯債務者になっている

・二世帯住宅建築後に同居が難しくなってしまい建物の共有名義の解消と住宅ローンの問題解決


このようなご相談で多いのは、お子様の方が家を出て新しく住宅ローンを組みたいケースと、お子様が退去し世帯収入が減ってしまう事で今後の住宅ローンの支払いが厳しくなってしまう事です


今回のご相談は、まだお子様だけが検討している状況なので具体的な解決のご提案はまだ出来ていません


ここでご注意頂く事があります


それは、親御様とお子様が連帯で住宅ローンを組んでいる場合に借り換えを提案される事があります


私もご相談者様の状況や年齢や収入等を確認の上、ご提案し解決した事もあります


しかし親御様単独での借り換えは難易度が高くなってしまいます


二世帯住宅を建築されている場合、多くの親御様は定年間近か、既に定年を迎えている方もいらっしゃいます


住宅ローンの残債や残りの返済期間にもよりますが親御様だけで申し込みをしても断わる銀行も少なくありません


そもそも住宅ローンの借り換え時には、お子様も一緒ではないと申し込み出来ない銀行もあります


もし借り換えをご検討される場合は必ず専門家にご相談の上、確実な銀行に申し込みしなければなりません


このようなご相談では、身内の話になりますので双方に遠慮があったり、時には収拾がつかないほど険悪になってしまう時もあります


こんなご相談こそ、専門家の冷静はアドバイスが必要です


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