愛西市にて行っています任意売却相談

一歩づづ解決に向かっています

 

 

 

今日はリフォーム工事の打ち合わせと見積もりの依頼

 

買主様とリフォーム業者の方と現地にて細かい要望の確認を行いました

 

リフォーム内容などに問題がなければ早々に契約の予定です

 

引き続き、精一杯努めてまいります

 

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住宅ローンについて

 

任意売却の解決には購入して頂ける方がいなければなりません

 

また、多くの買主様は住宅ローンを利用されます

 

お問い合わせがあった買主様には購入して頂きたいのですが、無理な計画の住宅ローンをお勧めする事は出来ません

 

それでは安全な住宅ローンとは何か

 

私がよくお伝えするシミュレーションをご紹介します

 

最近は変動金利を利用される方が多く、確かに今の固定金利と変動金利では仕方がないと思います

 

しかし、変動金利は年に2回の金利の見直しがあり、上昇局面では気付いた時には高金利になっていくケースも考えられます

 

そんな金利上昇でも破綻しない計画を事前にシミュレーションをしておきます

 

最近、お勧めするのは

 

金利２％で返済額を算出します。この返済額でも無理なく返済が出来るのであれば破綻リスクは低いと思います

 

皆様、購入される時の返済シミュレーションでは現在の変動金利などの金利で試算されている方が多いと思いますが、それでは金利上昇時に対応出来ない場合があります

 

住宅ローン返済で苦しむ事がないように購入検討時には是非一度このシミュレーションをお勧めします

 

任意売却のがっこうでは売却だけではなく、住宅ローンの借り換えのアドバイスや購入時の返済シミュレーションも行っています

 

お気軽にご相談下さい