名古屋市の任意売却相談センター

任意売却のがっこうの山田です

 

今回は離婚と住宅ローン問題について

 

 

 

 

残念ながら現在は約3組の1組の方が離婚されているようです

 

持家の方も多く、マイホームの名義や住宅ローンは離婚後のトラブルの原因になる場合があります

 

これまでも沢山の方が離婚後の住宅ローントラブルで大変苦労されています

 

中でも解決の難易度が上がるのが、債務超過の不動産と連帯債務や連帯保証人の問題です

 

離婚時に、債務超過の為に売却出来ず、連帯保証人や連帯債務が解消されません

 

そして離婚後に住宅ローンを滞納されご自身もブラックリストになってしまった

 

こんな事態にならないように離婚時に完全な解決をしておきましょう

 

まず検討するのが

借り換えです

 

主債務者がご主人であれば他の銀行へ、ご主人単独での借り換えを申し込む

マイホーム購入時の状況にもよりますが借り換えが承認され解決された方もいます

この方法は必ず離婚前に行って下さい

 

次に検討するのは売却と住み替えです

 

仮に債務超過でもマイナス分を新しい住宅ローンに上乗せして借りる事も可能です

 

色々とあった家を処分して、どうせ賃貸で家賃を払うのならマンションを購入され解決された事例も沢山あります

 

いずれにしても離婚成立前に行って下さい

 

そして先日もご質問がありましたが連帯保証人や連帯債務を外す方法です

 

正直、かなり難しいのが現状です

しかし、残債が少ない場合は、外れたケースもあります

 

一度、相談するのも手ですが、銀行に離婚する事を告げるとヤブヘヒになる事もありますからご注意下さい

 

任意売却のがっこうは売却の選択ばかりではなく借り換えのアドバイスも行います

 

離婚と住宅ローンや不動産名義でお悩みの方は『任意売却のがっこう』までご相談下さい