名古屋・愛知の任意売却相談センター

任意売却のがっこうの山田です

 

 

以前、このようなご質問を頂きました

 

『不動産会社と一緒に銀行へ行き、任意売却をしたいと言ったら駄目だと言われ、住宅ローンを完済しなければ売却は認められないと言われました』

『私が借りている銀行は任意売却出来ないのでしょうか?』

 

ご相談者様は当時、住宅ローンを滞納されており今後の返済の目処もたたないので売却を希望されていました

査定を依頼されましたが、住宅ローンを完済出来るような金額ではなく不動産会社のアドバイスもあり銀行に任意売却の相談に行かれたようです

 

結論から言いますと、ご相談者様が利用されていた銀行は任意売却は可能です

 

しかし任意売却を行うには順次があります

 

住宅ローンを滞納し、売却しても完済ならないからと言って直ぐに任意売却に着手出来る訳ではありません

 

基本的には保証会社による代位弁済が行われ債権が保証会社に移動した後に任意売却による解決の交渉を行います

 

おそらく相談されていた不動産会社はこの事を知らなかったので銀行へ相談に行かれた思います

 

任意売却を専門で行っている不動産会社であれば常識でも経験の少ない不動産会社の方は手続きの方法や交渉のコツを知らない事が多く、断れてしまい競売になってしまう事もあります

 

全ての金融機関が任意売却に応じてくれる訳ではありませんが、多くの金融機関や保証会社は交渉次第で任意売却による解決に応じて頂けます

 

名古屋・愛知県で住宅ローン滞納問題や任意売却のご相談は『任意売却のがっこう』にご相談下さい