名古屋市任意売却相談センター

任意売却のがっこう

 

今日は投資家様とリースバックについての打ち合わせ

 

 

こちらの投資家様には現在も2件のリースバックにご協力をいただいています

またこれまでに買戻しを完了した物件も８件ございます

 

住宅ローン滞納問題をリースバックで解決する為には投資家様のご協力がなくてはなりません

 

正直、任意売却のリースバックは投資のリターンがそこまで大きくはありません

しかし、ご相談者様の生活再建の為にご協力をいただいています

 

この住宅ローン滞納問題を解決するリースバックの手続きですが

住宅ローンの滞納回数によっても若干異なります

 

既に代位弁済が迫っている場合は金融機関と交渉して、まずは任意売却で売却したい意思を伝えます

この交渉を行う事で競売の手続きを止めて、任意売却の方法としてリースバックを検討します

 

任意売却を行う事で投資家様はオーバーローンの物件でも相場の価格で購入する事ができリースバックの成功率が上がります

買戻しを希望される場合は投資家様の購入価格が上がれば、買戻しの価格も上がってしまいますし。またリース期間の家賃も上がってしまいます

 

買戻しの場合のリース期間は予め決めておきますが、オプションで延長できる契約にしておく事も出来ますし、予定期間よりも早く買戻しをされた方もいらっしゃいます

 

買戻しされる予定のお子様が大学生だった、ご相談ではリース期間を5年間に設定し５年後に予定通り買戻しをしていただきました

 

このあたりも投資家様に購入していただく際には、買戻しに関する取り決め書を締結いたします

 

いずれにしても早目のご相談で投資家様への提案など選択肢が広がります

 

住宅ローン滞納問題でお悩みの方

 

リースバックをご希望の方は解決実績豊富な「任意売却のがっこう」へご相談下さい