愛知県蒲郡市にお住まいの方からのご相談

 

離婚後の住宅ローン滞納問題

 

こちらのご相談は、離婚後に世帯収入が減ってしまったことと、養育費が必要になったことで住宅ローンを滞納されてしまったそうです

 

ご相談者様は、今の住まいを守るよりも、お子様への養育費を最優先されたいとのことで、ご自宅を任意売却することを希望されています

 

今日は来週金融機関へ伺う予定ですので、その際に必要となる査定書を作成させていただきました

 

 

この査定書は、任意売却を成功させる上では、とても大切な資料となります

 

当然ですが、高く売却できればそれに越した事はありません

 

金融機関もより多くの資金を回収できますし、ご相談者様も任意売却後の分割返済を抑えることができます

 

このような任意売却のご相談の中でまれに、金融機関の方から相場を度外視した高値での販売を要求されることがあります

 

金融機関の立場からすれば理解はできるのですが、不動産の場合、相場を度外視した金額では、なかなか成約に結びつけることができません

 

そして、販売期間が長引けばその間にも、ご相談者様には遅延損害金が加算されます

 

また、一定期間で任意売却が成立しない場合は、競売に着手されるケースもあります

 

このような事態が起きないように、我々は可能な限り高値の売却を目指していきます

 

そして、最も大切な事は、販売に対してどれだけ本気で行うかです

 

残念ながら、任意売却の場合は、一般の不動産売却よりも購入者に敬遠されるケースもあります

 

※これには様々な理由がありますが、また別の機会でご紹介します

 

今回のご相談も少しでもご相談者様にとって有利な解決を実現できるように努めて参ります

 

まず、その一歩が、これから作成する査定書です

 

来週の金融機関との面談に向け、完璧な査定書を作成させていただきます