任意売却のがっこうの山田です

 

任意売却のがっこうでは住宅ローン滞納問題や離婚を伴う住宅ローントラブル解消などを専門で行うプロ集団です

 

どんな悩みでもご相談下さい

 

今日は住宅ローンを利用した投資用不動産の購入後のご相談について

 

一時期ほど住宅ローンで投資用不動産を購入してしまった方からのご相談は減りましたが、それでも今年に入り2件のご相談をいただきました

 

購入されたのは、どちらも２年程前

 

きっかけは、友人からの紹介と、街頭でのキャッチセールスでした

 

どちらのご相談者様も住宅ローンを悪用した認識はなく、不動産会社に言われるままに手続きをされたそうです

 

しかし一件の方は途中で住宅ローン詐欺になってしまうと不安になり賃貸住宅としてではなくご自身で住まれています

 

もう一方は賃借人がいたようですが、退去され（ご相談者様の方で退去をお願いされています）住宅ローンの支払いが困難になり相談されました

 

どちらにしても、元々が家賃を住宅ローンの返済にする予定で購入されていましので予定が狂い金銭的に困窮されています

 

ここで問題になってしまうのが任意売却を行えるかと言う点です

 

途中で賃貸住宅を止めてご自身が居住したご相談者様については、現在金融機関と協議中ですが恐らく任意売却を認めていただけそうです

 

しかし、もう一方のご相談者様については少々難航しそうです

 

まず購入後に賃貸住宅として利用している事が金融機関に分かってしまったそうです

 

ご相談者様は住宅ローン詐欺のつもりもなく、紹介された不動産会社からは大丈夫と言われ購入したと説明されたようですが、金融機関は理解してくれなかったそうです

 

購入を勧めた不動産会社に対して、何らかのアクションを起こそうと弁護士にも相談されたようですが、弁護士からも良い回答はいただけなっかようです

 

その後、賃借人の方にも事情をお話し退去していただいたそうです

 

家を売却して住宅ローンを完済できれば良いのですが、購入金額が相場よりもかなり高い金額で購入されていましたので、それも難しい状況です

 

こちらのご相談は、もう少し時間をかけて解決の方法を検討する事になりそうです

 

最近はメディアでも住宅ローンを悪用した投資用不動産購入について取り上げられる事も増えていますので、以前よりも減った印象でしたが、それでもこのようにご相談があります

 

また全てではありませんが、相場よりもかなり高い金額で購入された、ご相談がいくつもありました

 

仮に任意売却を行えたとしても、多くの借金が残ってしまい今後の人生に憂いを残してしまいます

 

どうか安易な気持ちで住宅ローンを悪用せず、投資用不動産を購入を検討するのであれば、利用可能なローンで購入しましょう

 

毎月、数万円の利益場合によっては全く利益が出ていないのに、詐欺と認定されてしまいます

 

現在も投資用不動産購入後のトラブルでお困りの方は、いつでも任意売却のがっこうまでご相談ください

 

ご相談内容によっては弁護士も交えて解決にあたります

 

手遅れになる前にご相談下さい