いつもお世話になっている弁護士事務所の先生から、不動産の査定依頼をいただきました

 

今回のご相談は、離婚に伴う不動産売却です

 

離婚時の財産分与において、不動産は大きなポイントになります

 

特に共有名義の不動産の場合、どのように処理するかが重要です

 

今回のケースでも、双方がそれぞれ弁護士を立てて協議を進めており、その中で不動産の扱いが問題となりました

 

住宅ローンが残っている不動産の問題

 

今回の物件は、まだ住宅ローンの支払いが続いている状態です

 

売却してローンを完済できるなら大きな問題にはなりませんが、査定の結果、オーバーローン（売却価格よりも住宅ローンの残債が多い状態）になりそうだと判明しました

 

この場合、単純に売却するだけではローンを完済できず、売却後も借金が残る可能性があります

 

こうした状況では、債権者（銀行など）との調整が必要になり、任意売却という方法を検討することになります

 

今後の流れ

 

まずは査定書を作成し、弁護士の先生と詳細を詰めながら、どのような売却方法が最適かを検討していきます

 

・市場価格を踏まえた売却プランの提案

・債権者（金融機関）との調整が必要かの確認

・依頼者様にとって最も負担の少ない方法を模索

 

離婚時の不動産売却は、感情面や法律面でも難しい判断が求められることが多いため、弁護士の先生と連携しながら、スムーズな解決を目指してサポートしていきます。

 

もし、離婚に伴う不動産の問題でお困りの方がいらっしゃいましたら、お気軽にご相談ください

 

お一人で悩まず、専門家と一緒に最適な解決策を見つけていきましょう