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こんにちは。「任意売却のがっこう」の山田です。

今日は、愛知県豊橋市でご相談いただいている任意売却物件に、内覧のお問い合わせをいただきました。

早速、現地をご案内し、物件の特徴や売却事情について、買主様が不安にならないよう丁寧にご説明させていただきました。

その後は、豊川市でご相談をいただいている物件の広告用写真の撮影へ。こちらは販売までの時間が限られていますが、必ず買主様を見つけ、解決につなげていきたいと考えています。

 

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共通する課題：「他社で売却が進まなかった」

 

今回の豊橋市・豊川市の両方の物件に共通していたのは、いずれも以前は別の不動産会社で販売を行っていたという点です。

特に豊橋市の物件では、ネット査定を依頼した不動産会社が予想以上に高い査定額を提示。

「これなら住宅ローンも完済でき、手元に資金も残る」と期待して売却を依頼されたそうです。

しかし半年以上経っても内覧はゼロ。

その間、繰り返し価格の値下げを求められ、結局「ローンが消せるだけでも」と売却価格を見直したものの、内覧も商談も入らず…。結果的に住宅ローンを滞納してしまう事態に至りました。

 

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任意売却の難しさとリスク

 

住宅ローン返済が厳しい状況での売却は、非常に難易度が高いものです。

販売が順調に進めば問題ありませんが、販売期間が長引いてしまうと…

• ・住宅ローンの滞納が進む
• ・他の借入や税金滞納がある場合は差押えが入る

といった深刻な問題につながることも少なくありません。

売主様も私たちも「少しでも高く売りたい」と考えますが、チャレンジ価格を優先して販売期間が延びてしまうと、かえって状況が悪化するリスクがあります。

だからこそ、冷静に状況を分析し、今後の支払いの見通しや生活設計をしっかり考えた上で、現実的な売却プランを立てることが重要です。

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任意売却のがっこうにできること

「任意売却のがっこう」は、住宅ローン滞納や任意売却に特化した専門家の集団です。

一般的な不動産売却とは異なる、複雑な事情を伴う案件も数多く解決してきました。

愛知・名古屋・岐阜エリアで、同じように住宅ローン返済に悩まれている方は、ぜひ一度ご相談ください。

あなたの生活再建をサポートし、最適な解決策をご提案させていただきます。