今日は、先日ご相談をいただいていた岐阜県での任意売却とリースバックのご相談について、投資家様と打ち合わせを行いました

 

 

ご相談者様は現在、お母様と二人でお住まいです

しかし、お母様にはまだお金の事情を伝えておらず、「できる限り母に心配をかけずに解決したい」という強いお気持ちをお持ちでした。

こうしたケースでは、通常の売却では住み続けることが難しくなってしまいます

しかし「任意売却」と「リースバック」を組み合わせることで、“売却しても住み続ける”という選択肢が生まれます。

 

実はご相談者様、弊社にご相談くださる前に、岐阜県内の複数の不動産会社にもリースバックの相談をされていたそうです。

ですが、すでに住宅ローンを滞納していることや、残債が多いことを理由に、すべて断られてしまったとのこと。

そこで私たちは、「任意売却で一度ローンを整理し、その後、買主となる投資家様から賃貸としてお住まいを借りる」という、いわば“ハイブリッド型”の解決方法をご提案しました。

今回は買い戻し（将来的に再取得）までは難しいケースですが、一定期間賃貸として生活を続けることができる方向で、投資家様にもご検討いただいています。

このような場合、利回りや出口戦略が見えにくく、投資家様にとっても判断が難しいものです。

それでも、これまでも任意売却の案件にご協力くださっている投資家様から、柔軟な条件をご提示いただくことができました。

次回は、その投資家様からの最終的なお返事を持って、ご相談者様と再度面談を行う予定です。

厳しい話し合いになるかもしれませんが、どんな形でもご相談者様の幸せにつながるよう、私たちは最後までサポートを続けてまいります。