毎月の引き落とし日が近づくたびに、胃が痛くなるような思いをしていませんか。

最初は数日の遅れだったものが、いつの間にか数ヶ月分になり、銀行から督促状が届く。

誰にも相談できず、夜も眠れない日々を過ごしている方は少なくありません。

しかし、まずお伝えしたいのは、住宅ローンの滞納は人生の終わりではないということです。

それは単なる経済的な事故であり、正しい知識と手順があれば、必ず次の生活へ踏み出すことができます。

 

1. 放置が一番の「リスク」である理由

滞納が続くと、最終的には「競売」という強制的な手続きが進んでしまいます。

競売には、以下のようなデメリットがあります。

• 市場価格よりもかなり安く売却されてしまう

• ネットやチラシに掲載され、近所に事情が知られる可能性がある

• 強制退去となり、引越し時期の相談ができない

• 売却後の残債が多く残りやすい

つまり、何もしないで待っていることが、もっとも自分や家族を追い詰める結果になってしまうのです。

2. 希望をつなぐ「任意売却」という選択肢

競売を避けるための有力な出口戦略が「任意売却」です。

これは、銀行の同意を得て、普通の不動産売却と同じように市場で家を売る方法です。

任意売却を選ぶメリットは、精神的にも金銭的にも非常に大きいです。

• 市場価格に近い金額で売れるため、借金をより多く減らせる

• 周囲には「普通の売却」に見えるため、プライバシーが守られる

• 引越し時期の交渉ができ、生活の立て直しがスムーズになる

• 条件次第では、引越し費用を手元に残せる可能性がある

3. 家に住み続けたい方のための「リースバック」

「子供を転校させたくない」「この家に愛着がある」という方には、リースバックという出口もあります。

専門の投資家や企業に家を買い取ってもらい、その後は賃貸として家賃を払いながら住み続ける仕組みです。

将来的に買い戻す選択肢を残せる場合もあり、環境を変えずに問題を解決したい方にとって、大きな救いとなります。

4. 解決への第一歩は「誰かに話すこと」

住宅ローンの問題は、時間が経過するほど選択肢が減っていきます。

銀行から「最終通告」が届く前であれば、取れる対策はたくさんあります。

恥ずかしいことでも、情けないことでもありません。

大切なのは「家を守ること」以上に「これからの生活を守ること」です。

結び：『任意売却のがっこう』があなたの味方です

私たちは、単に不動産を売るだけではありません。

あなたの不安を一つひとつ解消し、最善の出口を一緒に見つけるパートナーでありたいと考えています。

もし今、一人で督促状を見つめているのなら、勇気を出して一度ご相談ください。

そこから、新しい生活への第一歩が始まります。