住宅ローンの支払いが厳しくなり、家を手放す決断をされた方にとって、最も大きな不安の一つが引越し先のことではないでしょうか。

賃貸住宅は借りられるのか。

引越し費用はどう工面すればいいのか。

今回は、任意売却の現場でよくいただくこれらのご相談について詳しく解説します。同じような不安を抱えている方は、ぜひ最後までお読みください。

 

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1. 任意売却後でも賃貸住宅は借りられる？

結論から申し上げますと、これまで引越し先が見つからなかった方は一人もいらっしゃいません。

多重債務がある方や、自己破産を予定されている方でも同様です。売買物件に比べて賃貸物件は数が非常に多いため、必ず道は見つかります。ただし、以下の点には注意が必要です。

審査を通すためのポイント

最近の賃貸物件は保証会社の利用が一般的ですが、審査の内容は会社によって異なります。

• クレジットカード決済限定の物件：審査が厳しくなる傾向があります。

• 住宅ローンの滞納が影響する場合：一部の保証会社では審査に響くことがありますが、柔軟に対応してくれる保証会社も数多く存在します。

ご自身の状況に合わせて最適な物件や保証会社を選ぶことが大切です。

2. 引越し費用の工面はどうすればいい？

任意売却を選択される方の多くは、手元に十分な資金があるわけではありません。

私たちは債権者（銀行など）と交渉し、売却代金の中から引越し代を捻出してもらえるよう努めます。しかし、ここで一つ大きなハードルがあります。

それは、債権者から認められた引越し費用を受け取れるのは、物件の引き渡し時（＝引越しが終わった後）だという点です。

つまり、先に賃貸の初期費用や引越し業者への支払いを済ませなければなりません。

3. 早期相談が「引越し」をスムーズにする理由

この資金繰りの問題を解決するためには、時間的な余裕が不可欠です。

• 滞納前、もしくは滞納回数が少ないうちに計画を立てる

• 返済を優先するのか、今後の生活資金に回すのかを早めに決断する

早くご相談いただくことで、手元の資金を計画的に残しながら売却を進めることが可能になります。

『任意売却のがっこう』による独自のサポート体制

とはいえ、すでにお時間に余裕がないケースもあるかと思います。そこで任意売却の学校では、独自の引越し支援サービスをご用意しています。

こちらのサービス内容や活用方法については、LINE、メール、もしくはお電話にて、どうぞお気軽にご相談ください。お客様の状況に合わせた最適なサポートをご提案させていただきます。

さらに、私たちは単なる売却活動だけではありません。

• 債権者との粘り強い交渉

• 購入希望者の募集

• 任意売却後の生活再建サポート

• 債務整理に強い弁護士の無料紹介（法的な手助けが必要な場合）

専属スタッフが入口から出口までしっかりと伴走いたします。

まずはお気軽にご相談ください

引越し先の不安は、一人で抱え込むほど大きく膨らんでしまいます。まずは現状をお聞かせください。あなたにとって最適な解決策を一緒に見つけましょう。