今回ご相談をいただいたのは、名古屋市瑞穂区にお住まいのご夫婦から

 

住宅ローンの滞納などはなく、今すぐ任意売却が必要という状況ではありませんでしたが、離婚に伴う住宅ローンと不動産の共有名義の問題についてご相談をいただきました

 

離婚後の住まいと住宅ローンのよくあるケース

 

今回のケースでは、離婚後はご主人が自宅を出て、奥様とお子様がそのまま家に住まわれるという状況でした

 

よくあるのが、「ご主人が住宅ローンを支払い続け、完済後に名義を奥様やお子様に変更する」という約束です

 

もちろんこの約束が履行されれば、円満な解決となります

 

しかし、私たちのもとには、「約束が果たされなかった」「支払いが止まり、競売の危機に」といったご相談も多く寄せられています

 

リスクを見据えた、奥様からのご相談

 

今回、奥様はそのようなリスクを回避したいとの思いから、離婚協議の段階で早めにご相談くださいました

 

ご夫婦ともに冷静にお話しいただけたおかげで、非常に建設的な打ち合わせが可能となりました

 

当方がご提案した解決策

 

今回ご提案したのは、奥様がご主人の不動産持分を購入し、住宅ローンを一本化する方法です

 

この方法により、奥様がローンの債務者となり、ご自宅の名義も一本化されます

 

この方法が取れたのは、奥様が正社員として安定した収入をお持ちだったため

 

ご主人はこれまで住宅ローンを「養育費代わり」として支払う予定でしたが、今後は本当の意味で「養育費」として受け取る形に整理することができます

 

この仕組みによって、仮にご主人の支払いが滞った場合でも、奥様とお子様が住まいを失うリスクを大きく下げることができます

 

離婚を伴う住宅ローン問題は「早めのご相談」が鍵

このように、離婚後ではなく離婚前にご相談をいただくことで、リスクを最小限に抑えた解決策をとることが可能になります

 

今後の人生にトラブルを残さないためにも、住宅ローンや不動産の名義に関する問題は、経験と実績豊富な「任意売却のがっこう」へ、ぜひご相談ください