住宅ローンの滞納が続き、競売のリスクが迫っているとき、「任意売却」という方法が選択肢に上がってきます

しかし、任意売却は通常の不動産売却とはまったく異なる専門性が求められる手続きです

そこで今回は、愛知県・名古屋エリアで任意売却を相談する際に、どんな不動産会社を選べばよいのかについてお話します

 

1. 「任意売却の経験が豊富」だけでは足りません

任意売却は、債権者（銀行や保証会社）との交渉や、差押え・競売の進行状況に応じた判断が求められます

しかも、ここ数年で債権者の対応方針も多様化し、交渉もより複雑になっています

そのため、「以前に何件か経験があります」程度の不動産会社では、対応しきれないケースも出てきています

大切なのは、「現在進行形で任意売却を取り扱っていること」。最新の債権者事情に精通し、日々、現場で対応している会社こそが、最適なサポートを提供できるのです

 

2. 相談できる「距離感」も重要なポイント

任意売却は、メールや電話のやり取りだけで完結するような単純な手続きではありません

債権者や関係者との交渉、資料の取りまとめ、スケジュール管理など、きめ細かな対応が必要です

そのため、**「すぐに会える距離」「直接顔を合わせて相談できる環境」**があることは、とても大切な条件です

地元・愛知県や名古屋市周辺に拠点がある会社であれば、対応スピードも格段に上がり、安心感も得られます

 

3. 債権・法律の知識があることも不可欠

任意売却には、債権の種類や破産法、保証人問題など、法的知識が必要になる場面が多くあります

一般的な不動産売却と比べて、圧倒的に専門性が高いのです

したがって、不動産の知識だけでなく、法務的な知識も持っている会社であることが求められます

弁護士や司法書士など、他士業と連携できる体制があるかどうかも、確認したいポイントです

 

4. 「どれだけ真剣に動いてくれるか」が結果を左右します

任意売却は、タイミングがすべてと言っても過言ではありません

売却活動に時間がかかりすぎると、競売が先に進んでしまい、売却が成立しなくなる可能性もあります

そのため、スピード感を持って真剣に動いてくれる不動産会社かどうかは、非常に重要です

「ただ情報を掲載して待つ」のではなく、期限内で売却を成立させるために、積極的に動いてくれるかを見極めましょう

 

5. 信頼できる会社を見極めるコツ

どの不動産会社も「経験豊富」「実績多数」と謳っているかもしれません

では、どこで見極めるのか？

それは、ホームページの内容です

任意売却の具体的な解決事例を紹介しているか、進行中の状況をブログやコラムで発信しているかなど、日々の活動内容がしっかり公開されている会社は、信頼性が高いといえるでしょう

 

最後に：お金の悩みは、一人で抱え込まないでください

住宅ローンや借金の問題は、誰にでも起こり得ることです

しかし、多くの方が「相談しづらい」と感じ、一人で抱え込んでしまいます

けれども、お金の問題だからこそ、早めに専門家へ相談することが重要です

私たちは、任意売却を通じて「相談者様の生活再建」を全力でサポートしています

秘密厳守でご相談をお受けしますので、安心してご連絡ください。

どうか一人で悩まずに、まずは一歩踏み出してみてください

 

※この記事を読んで「相談してみたい」と思った方は、お電話またはメールフォームよりお気軽にお問い合わせください