【任意売却事例】福岡県にお住まいの方からのご相談～ご家族にも影響する住宅ローン問題～

 

今回は、福岡県にお住まいの方からいただいた任意売却のご相談について、進捗をご報告いたします

 

■ 福岡県に住まわれているご相談者様の状況

 

ご相談者様は、現在福岡県でお仕事をされており、そこからお電話でご相談をいただきました

 

もともとは愛知県にお住まいで、住宅も愛知県内にて購入されたものです

 

住宅ローンを組む際に、希望された融資額が通らなかったため、お父様を連帯保証人に立てることで融資が承認されたという背景がありました

 

しかし、現在その住宅ローンの返済が滞ってしまい、連帯保証人であるお父様にも金融機関から督促が届くようになってしまいました

 

■ 親御様との面談

 

本日は、ご相談者様のお父様と面談をさせていただきました

 

事前にご本人から「親もかなり心配している」とのご連絡をいただいておりましたが、実際にお会いしてみると、やはりご高齢のお父様にとっては大きなご不安を抱えておられるご様子でした

 

とはいえ、現状を丁寧にご説明し、「任意売却で住宅ローンの問題を整理していく」という方向性には、基本的にご理解・ご同意いただけたことは大きな一歩です

 

■ 残債の返済が大きな課題に

 

任意売却をしたとしても、売却金額がローン残高に満たなければ「残債」が残ります

 

お父様は既にご高齢で、お仕事もされていないため、万が一その残債に対して返済を求められることになれば、ご本人にとって大きなご負担になります

 

このような場合、売却後の残債に対する分割返済の交渉や、収入・生活状況に応じた柔軟な解決策を債権者に求めていくことが可能です

 

私たちも、そうした交渉のサポートを丁寧に進めてまいります

 

■ 今後の流れ

 

まずは、少しでも高く売却できるよう、早速、物件の調査と査定に取りかかります

 

来週には査定書を金融機関に提出し、本格的な交渉へと入っていく予定です

 

任意売却は、ご本人だけでなく、連帯保証人を含むご家族にも関係する大切な手続きです

 

だからこそ、丁寧な説明とご家族の理解を大切にしながら、一歩ずつ前進していきます

 

■ 住宅ローンでお困りの方へ

 

住宅ローンの返済が難しくなってしまったとき、放置してしまうと状況は悪化し、競売という形になる可能性もあります

 

任意売却は、そうなる前にできるだけ有利な条件で整理をするための手段の一つです

 

もし同じような状況でお悩みの方がいらっしゃれば、どうぞ一人で抱え込まず、ご相談ください

 

ご本人様だけでなく、ご家族にも寄り添いながら、最善の方法を一緒に考えてまいります