今日は愛知県岡崎市の任意売却物件について、市役所にて詳細な調査を行ってまいりました。

実は、任意売却を進めるにあたっては、売却開始前に一度「重要事項の調査」を終えているのですが、実際に販売活動を開始する段階では再調査を行うようにしています。これは、ご相談者様に安心して任せていただくため、そして買主様に正確な情報をお伝えするために欠かせないプロセスです。

本日は、市役所資産税課で公課証明書を取得し、ハザードマップや法令上の制限などを改めて確認いたしました。その後、販売用の写真や周辺環境の撮影も行い、来週から広告掲載を予定しています。

 

■任意売却の現場で大切にしていること

任意売却は「ここからがスタート」です。

ご相談者様が少しでも安心して生活を再建できるよう、私たちは調査・販売・交渉を丁寧に進めています。

また、売却活動は日々保証会社へも報告を行う必要があります。これを怠ると任意売却自体が中止され、競売へ移行してしまうこともあるのです。そうしたプレッシャーの中でも、無事に売却が完了し、ご相談者様の安堵された表情を拝見できる瞬間が、私たちにとって一番の喜びです。

 

■任意売却という選択肢

住宅ローンの滞納により、望まない不動産売却を迫られる方は少なくありません。

しかし、競売に比べると任意売却には大きなメリットがあります。

• ・売却価格が競売よりも高くなる可能性が高い
• ・残債の返済プランを立てやすい
• ・プライバシーを守りながら売却ができる

「競売しかない」と思い込んでしまう方もいらっしゃいますが、実際には任意売却という方法で前向きな解決を図れるケースが多いのです。

 

■最後に

現在も多くの方が住宅ローン滞納で悩まれています。

任意売却は決して特別な方だけのものではなく、生活再建のための現実的な選択肢です。

「住宅ローンの返済が厳しい」

「差し押さえの通知が届いてしまった」

そんな時は、ぜひ一度『任意売却の学校』へご相談ください。

経験豊富な専門家が、あなたにとって最適な解決方法を一緒に考えます