先日、富山県にお住まいの方から住宅ローン滞納についてのご相談をいただきました。残念ながら当社は富山県の物件について責任を持って対応できないため、直接のお手伝いは難しく、お断りをさせていただきました。

しかしせっかくのご相談でしたので、「任意売却業者を選ぶ際のポイント」についてお伝えし、あわせて信頼できる富山県の業者さんをご紹介させていただきました。

 

---

 

◾️遠方の業者に任せるリスク

 

不動産の売却は、どこの業者であっても仕組み上は対応可能です。Zoomや電話を使えば、東京の業者が九州の物件を扱うことも理論的にはできます。

しかし、任意売却に関してはそれが大きな落とし穴になることがあります。

遠方の業者が対応する場合、物件のフォローをその地域の不動産会社に依頼するケースがあります。ですが、その地元の不動産会社は売主様の窓口ではなく、債権の事情や生活背景を細かく把握していないことが多いのです。

その結果、

• ・内覧に来た買主様からの質問に答えられない
• ・売却の事情を正確に説明できない
• ・債権や差押えの話を曖昧にしてしまう

といったことが起きます。

 

任意売却はただの「物件売却」ではありません。買主様は普通の売却以上に不安を感じやすく、少しでも説明が不十分だと「何か隠しているのでは？」と疑念を持たれてしまいます。

一瞬の説明不足が、せっかくの購入希望者を逃してしまうこともあるのです。

 

---

 

◾️地元の任意売却専門業者に相談すべき理由

 

だからこそ任意売却は、面談が可能な距離にある「地元の専門業者」へ相談するのが安心です。

• ・すぐに面談ができる
• ・内覧にも責任を持って立ち会える
• ・売主様の背景や債権の状況を把握しているので、買主様に正確な説明ができる
•  

こうした対応ができるのは、やはり地域に根差し、普段から任意売却を専門的に扱っている業者です。

 

---

当社の基本方針

私たち「任意売却のがっこう」では、

• ⚫️ご相談者様の窓口となった担当者が最後まで責任を持つ
• ⚫️売主様へのフォローを欠かさず、情報を迅速に共有する
• ⚫️債権者・買主様・売主様の間で食い違いが起きないように調整する

という体制を徹底しています。

 

---

 

最後に

今回は富山県ということで直接の対応はできませんでしたが、愛知県や岐阜県であればすぐに面談が可能です。

住宅ローン滞納や任意売却のご相談は、業者選びで結果が大きく変わります。遠方の業者に丸投げするのではなく、信頼できる地元の専門業者に相談することが、安心と解決への最短ルートです。

 

👉 住宅ローンの返済にお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。