本日、無事に売買契約を締結することができ、まずは大きな一歩を踏み出すことができました。

契約締結後にはすぐに債権者へ連絡を入れ、監査日などの予定についても打ち合わせを進めました。ご相談者様は本当に喜ばれ、特にお子様には一切事情を知られることなく解決に至ったことを何より安心されていました。

 

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■リースバックで叶った「住み続けられる安心」

今回はリースバックという仕組みを使い、売却後もこれまでと変わらない環境で生活を続けていただけるようになりました。

引越しの必要もなく、お子様の生活にも影響を与えずに済んだことは、ご家族にとって大きな安心です。

また、引き渡し日には今回の借入金の返済と同時に、投資家様を大家とした賃貸借契約を結ぶ予定です。契約期間は一旦3年間ですが、将来的に買い戻しが難しい場合にも柔軟に対応していただけるとのお言葉をいただきました。

 

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■不動産担保ローン特有のリスク

今回のご相談は住宅ローンではなく、投資資金を不動産担保ローンで借入されたことによる問題でした。

不動産担保ローンには次のような特徴があります。

• ・住宅ローンに比べ督促が厳しい
• ・滞納が続くとすぐに競売へ移行するケースが多い
• ・解決までの時間が限られている

今回も時間的な猶予はほとんどありませんでしたが、投資家様にスピード感をもってご協力いただいたことで、無事に解決することができました。

 

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「任意売却のがっこう」だからできること

離婚や住宅ローン滞納だけでなく、今回のように不動産担保ローンによる問題も増えてきています。

しかし、情報が少なく「どこに相談したらいいのか分からない」と悩まれている方も多いのが現実です。

私たち「任意売却のがっこう」では、任意売却の経験と知識を活かし、依頼者様の状況にあわせた解決策をご提案しています。

今回のリースバックのように、「住み続けたい」という思いを叶える方法もあります。

同じようなお悩みを抱えている方が、一人でも多く解決の糸口を見つけられるよう、今後も実例を発信してまいります。

👉 住宅ローンや不動産担保ローンの返済でお悩みの方は、お一人で抱え込まずにぜひご相談ください。