本日は、任意売却物件の引き渡し日でした。

銀行での手続きが無事に完了した後、そのまま岡崎の裁判所へ伺い、競売に関する取下げ手続きを行いました。

 

今回のご相談は、すでに競売開始決定が出てからのご相談でした。

この段階になると「もう手遅れではないか」と思われる方も多いのですが、結論からお伝えすると、任意売却は可能です。

ただし注意点があります。

競売は、売買代金の支払いが完了するまで取り下げることができません。

今回はまさに期限ギリギリ、いわば“綱渡り”の状況でしたが、関係各所と調整を重ね、何とか新売却ですべての手続きを完了させることができました。

早期相談が重要な理由｜競売申立費用の存在

今回のケースで特にお伝えしたいのが、競売にかかる費用です。

競売が開始されると、

• 申立費用
• 予納金
  などが発生し、今回のご相談では約80万円が必要となりました。

この費用は、原則として債務者の負担となります。

競売が最後まで進んでしまえば全額が使われてしまいますが、

手続きが早く完了すればするほど、一部返金される可能性があります。

つまり、

• 相談が早いほど
• 経済的な負担を抑えられる

ということになります。

競売開始決定＝終わり、ではありません

競売は、進めば進むほど

• 費用が増え
• 選択肢が減り
• 借金問題がより深刻化します。

しかし、競売開始決定が出ていても解決できるケースは確実に存在します。

今回も、裁判所との競売調整を含め、すべての手続きが完了し、無事に解決となりました。

まとめ｜諦める前にご相談ください

• 競売開始決定後でも任意売却は可能
• ただし、時間との勝負
• 早期相談が、費用面・精神面の両方で大きな違いを生む

「もう競売が始まっているから…」

そう思った時こそ、一度ご相談ください。

1日でも早い行動が、生活再建への近道になります。