住宅ローンの支払いが苦しくなると、どうしても銀行やカード会社からの督促に目が行きがちです。「金融機関は取り立てが厳しそう」というイメージがあるからかもしれません。

しかし、実は住宅ローン滞納と同じ、あるいはそれ以上に注意しなければならないのが**「固定資産税などの税金滞納」**です。

「相手が役所なら、少し待ってくれるだろう」

もしそう思われているなら、その認識は今日から変える必要があります。

1. 銀行より早い？「差し押さえ」のスピード感

銀行などの民間金融機関が自宅を差し押さえるには、裁判所を通した手続きが必要です。しかし、税金の場合は異なります。

役所は法律に基づき、「職権」で即座に差し押さえを行うことができます。

私たちが日々ご相談を受ける中でも、「気づいたら自宅に差し押さえの登記が入っていた」というケースは少なくありません。

2. 一度差し押さえられると「分納」が難しい

「差し押さえられてから役所へ行って、分割払いの相談をすればいい」と考える方もいらっしゃいますが、現実は非常に厳しいです。

一旦差し押さえが実行されてしまうと、少額での分納相談には応じてもらえないケースが増えています。私たち相談員がご相談者様と一緒に役所へ行き、差し押さえ解除の交渉を行うこともありますが、年々そのハードルは高くなっているのが実感です。

3. 「差し押さえ前」の行動が運命を分ける

唯一の希望は、差し押さえが実行される前に自発的に相談へ行くことです。

• 滞納が避けられないと分かった時点で相談する

• 誠実な態度で分納の計画を提示する

このように、先手を打って交渉することで役所側の心証も良くなり、差し押さえを回避しながら分納を認めてもらえる可能性が高まります。

4. 任意売却を成功させるために

任意売却を進める上で、税金の差し押さえは大きな「障害」となります。

（※もちろん、ついてしまった後でも解決は可能ですが、より高度な交渉が必要になります）

住宅ローンと税金、両方の滞納問題を抱えている場合は、「任意売却」という仕組みを活用して一括で解決を目指すのが最も賢明な判断です。

一人で悩まず、まずは「任意売却のがっこう」へ

「役所から督促状が届いているけれど、どうしていいか分からない」

「住宅ローンも税金も払えず、毎日が不安で仕方ない」

そんな時は、1日でも早く私たちにご相談ください。

早めに対策を打つことで、差し押さえの恐怖から解放され、安心してこれからの生活を再建できる道が見えてきます。

あなたの新しい生活への第一歩を、私たちが全力でサポートします。