本日は、愛知県知立市で行った査定の様子とともに、「関係者が協力して解決を目指す任意売却」の形についてお伝えします。

知立市の空き家物件にて、詳細な現地調査を実施

今回は、ある保証会社様からのご依頼を受け、知立市の物件の査定に伺いました。

 

物件はすでに空き家となっており、所有者様は弁護士の先生を介して債務整理の手続きを進めていらっしゃいます。

任意売却においては、売却後のトラブルを防ぐためにも事前の状況把握が不可欠です。本日は以下の項目を徹底的に確認しました。

• 住宅設備機器の動作状況

• 雨漏りの有無や建物の傷み

• その他、契約不適合責任に関わる「建物の欠陥（瑕疵）」の有無

これらを正確に把握した上で査定書を作成し、**「市場相場に基づいた適切な価格」**を算出します。

債権者・弁護士・専門業者の「三位一体」が解決の鍵

今回のケースでは、関係者の意向が非常にクリアに統一されています。

1. 保証会社（債権者）： 任意売却により、相場に近い価格で早期に資金を回収したい。

2. 弁護士（代理人）： 任意売却を完了させた後、債務整理の手続きを本格化させ、依頼者の再スタートを支援したい。

3. 弊社（不動産会社）： 全員が納得できる査定書を作成し、適正価格での売却を実現させる。

このように、債権者・弁護士・不動産会社が同じ方向を向くことで、滞納問題はスムーズな解決へと向かいます。私たちの使命は、その架け橋となる**「納得感のある査定」**を提供することです。

なぜ、弊社に多くの依頼が寄せられるのか

ありがたいことに、弊社には不動産保証会社様や弁護士の先生方から、任意売却の直接のご依頼を多くいただきます。

これは、これまで数多くの住宅ローン滞納問題を解決し、地道に積み上げてきた「信頼と実績」、そして各専門家との「ご縁」があるからこそだと自負しております。

一人で悩まず、まずは現状を把握することから

住宅ローンの滞納問題は、放置するほど選択肢が狭まってしまいます。

しかし、今回のように専門家が連携すれば、競売を避け、前向きな再スタートを切ることが可能です。

• 「督促状が届いてどうしていいかわからない」

• 「将来的に払えなくなりそうで不安」

そんな方は、まずは現在の状況を把握することから始めましょう。

弊社では匿名でのご相談や、LINEでの気軽な相談も受け付けております。

あなたの状況に寄り添い、一緒に最適な解決の道を探していきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。