本日は、先日売買契約を締結いたしました愛知県常滑市の物件へ、最終の現地確認に伺いました。

不動産売却において、私たちは「販売前」と「契約前」に必ず詳細な調査を行いますが、実は「引き渡し前」の再確認も欠かすことのできない重要なステップです。

 

 

なぜ、私たちはここまで「調査」にこだわるのか？

今日はその理由についてお話しさせていただきます。

「現状有姿」だからこそ、調査に一切の妥協は許されない

任意売却の多くは、「現状有姿（げんじょうゆうし）」かつ「契約不適合責任の免責」という条件で取引されます。

これは簡単に言うと、「引き渡し後に建物に不具合（雨漏りやシロアリ被害など）が見つかっても、売主様は責任を負わず、買主様がすべて負担する」という契約内容です。

もし私たちの調査に不備があれば、購入してくださる買主様に多大なご迷惑と、金銭的な負担を強いることになってしまいます。

私たちの役割は、リスクをゼロにすることではなく、リスクを「可視化」することです。

「ここには傷がある」「ここには修繕が必要かもしれない」という情報を包み隠さずお伝えすることで、買主様は納得して購入でき、結果として売主様も後々のトラブルに巻き込まれずに済むのです。

 

徹底した調査が「最高の出口」を作る

 

私たちはすべての不動産取引において同じ熱量で調査を行いますが、特に任意売却においては、この「徹底した事前調査」こそが早期解決の鍵となります。

1. 買主様の不安を解消する：透明性の高い情報公開が、早期成約に繋がります。

2. トラブルを未然に防ぐ：引き渡し後のクレームを防ぎ、売主様の再出発を支えます。

3. 信頼の輪を広げる：地域密着で培った信頼が、次の相談者様への安心感に変わります。

常滑市の物件も、最後まで責任を持ってしっかりとバトンタッチできるよう、細部まで入念にチェックしてまいりました。

 

愛知県で住宅ローンの返済にお悩みの方へ

「任意売却」は、ただ家を売るだけの手続きではありません。

そこには、売主様の新しい生活への希望と、買主様の新しい住まいへの期待が込められています。

私たちは、その架け橋として、誰よりも丁寧に、誰よりも誠実に現場を歩き続けます。

• 「住宅ローンの支払いが苦しい」

• 「競売を避けたいが、どう動けばいいかわからない」

• 「大切な家だから、最後まで責任を持って扱ってほしい」

そんなお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度「任意売却のがっこう」にご相談ください。愛知県全域、私たちが現場へ駆けつけます。