先日ご相談がありました愛知県安城市の物件を投資家に内覧して頂きました

 

相談者様の強いご希望が、お子様の為にお引越しを避ける事でした。最初は親族間売買を希望されていましたが頼める親族がいなかったようです

そこで本日投資家に物件の内覧と面談をして頂きました

本日はあいにく奥様が不在でしが、投資家ともざっくばらんにお話しをして頂きました

結論は次回奥様も交えてからとなりましたが。ご夫婦共にお子様の事を最優先で考えていらっしゃいますので恐らくはリース物件として売却される事になりそうです

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住宅ローン滞納の場合のリースバックについて

これまでも説明をさせて頂きましたが再度住宅ローンを滞納された場合のリースバックについて説明をさせて頂きます

テレビＣＭなどで見かけるリースバックは住宅ローンを滞納された方には、まず対応してくれません

滞納されていた場合でも、仮に住宅ローンの残債が５００万円で住宅の価値が２，０００万円程あれば話が別ですが、多くの住宅ローンを滞納されている場合は債務超過（オーバーローン）が多く滞納がない場合でも取り扱いが出来ないと思って下さい

※元々債務超過ですから住宅ローンを完済できる金額で購入した時点で赤字となってしまいます

それでは「任意売却のがっこう」ではどのようにしてリースバックを成功させているかと言うと保証会社と交渉して、任意売却とリースバックを併用して行うハイブリッドな解決方法を提案しています

しかしそれでもこれまで住宅ローンを滞納さえていたという点で、投資家は毎月の家賃をキチンと払ってくれるかを心配されます

その辺りは救済という点を理解してくれる投資家をご紹介しています

今後もリースバックのご相談は増えてくると思います。そんな時でもご理解を頂ける投資家に多数登録して頂いている事も「任意売却のがっこう」の強みです

どうぞ諦めずにご相談ください