先日、名古屋市緑区にお住いの方から相談がありました、離婚を伴う住宅ローン相談ですが本日は親族間売買の借り入れについて事前相談を行いました

今回は２つの金融機関で審査を行う事にしました

奥様には事前相談用紙にご記入を頂き、私は担保評価に必要な室内の調査や写真撮影を行いました

親族間売買で大きな障害は担保評価です。同じ物件でも他人が購入する場合は銀行も厳しい担保評価を行いません

しかしそれが親族間売買の場合は厳しい評価をされます。またエリアによっては担保評価額の８０％が貸し出し上限と言われた事もあります

これは親族間売買で不正な低廉譲渡を行う事を心配しているからです

今回は自己資金の問題もあり担保評価が悪くなってしまうと解決出来ない事も考えられます。ありえない様な担保評価書を作る事が出来ませんが希望額が融資して頂ける担保評価書をこれから作成します