名古屋市中川区で販売していました物件が本日無事にお引渡しとなりました

 

買主様が住宅ローンを利用される銀行へ売主様・買主様・司法書士と集まり引渡しを行います

ます司法書士が売主様が持参した関係書類を全て確認し問題がなければ買主様の融資の実行を行い売買代金を支払い不動産の名義変更を行います

この時に一つでも忘れ物や書類に不備があれば引渡しが行えません

忘れ物で多いのは実印（実印以外の印鑑を持参している）・別の不動産の権利書（登記識別情報通知書）を持ってきてしまった。印鑑証明書ではなく印鑑手帳を持ってきてしまった等がありました

これらは全て我々仲介会社の責任です

こちらがしっかりと確認をしておかなかった事で起こってしまいます。売主様にすれば不動産の売却は何度も経験する事がありません。こちらが手続きになれてしまい説明不足が原因です

特に任意売却の場合は問題が大きくなってしまいます

直ぐに売主様が忘れ物を取に行けるなら別ですが遠方の場合は最悪引渡し日を再設定する場合もあります

その場合には債権者に返済する金額が変わってしまい再度配分案の作成・稟議となってしまう事もあり得ます

売主様が県内の場合は極力お迎えに上がり当日の朝に再確認させて頂いています

本日はお忘れ物もなく無事にお引渡しを完了出来ました

売主様・買主様並びに売買にご尽力を頂きました各士業の先生方、誠に有難うございます