愛知県豊明市にお住まいの方から住宅ローンと税金滞納についてのご相談

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今回のご相談のように住宅ローンと税金滞納の問題は多く寄せられるご相談です

お悩みの方も多いと思いますので注意点をご紹介させて頂きます

 

 

まず注意する事は税金滞納は甘くみては絶対に駄目です

仮に任意売却を行う場合でも税金滞納による差押登記が付けられていると大きな障害となってしまいます

※今はどこの自治体も税金滞納については厳しい対応をしています。分納についても厳しい分納回数を求められています。また自宅を売却していると分かってしまうと途端に差押を付けられたか方もいらっしゃいます

 

税金は自己破産をしても免責されません

既に税金を滞納している方は差押登記が付けられないように早い段階で行政と話し合いを持ち分納を認めてもらいましょう

繰り返しですが役所と税金滞納を甘くみてはいけません

 

次に住宅ローンと税金滞納があった場合にどちらを優先して支払うのかについて

 

ここはご相談者様の希望でも変わってきます

仮に家の売却を決めているのであれば税金を優先します

しかし、家の売却を避けたい場合は銀行へ必ず事情説明に行って下さい

まずは銀行へ今後の支払い計画を相談します

この時、銀行は住宅ローン滞納を容認してくれる訳ではありませんが、銀行の方からリスケなどの提案してくれる場合もあります

ここは難しい判断となりますので実際にお話しをお聞きした上でアドバイスをさせて頂きますが住宅ローンと税金滞納をされている場合は税金の支払いを優先して頂く事があります

 

どちらにしても放っておく事が一番やってはいけない事です

 

役所や銀行への事情説明も同行や説明方法などもアドバイスをさせて頂きます

まずは「任意売却のがっこう」までご相談下さい