名古屋市西区にて不動産を所有されている方より任意売却と査定のご依頼

早速、現地にて確認作業と査定を行いました

 

 

 

通常任意売却のご相談は一戸建てやマンションなどが多いのですが今回のように更地を任意売却を行う場合もあります

 

以前はご自宅を新築する為に土地を購入された方が、突然離婚する事になってしまい生活状況が一変されローンを滞納された事により任意売却を行いました

 

土地を査定する上で重要な事が相隣関係です

 

境界杭を確認して隣地からの越境を確認します

 

次にライフラインです

前面道路に水道や下水の本管が通っている事の確認も当然ですが、隣地の方の管が査定地を跨いでいる場合もあります

この事が判明した場合は簡単に解決する事が出来ません。隣地の方が引き直すにしても費用が発生します

そして、このような事が売却後に判明してしまうと折角購入してくれた買主様も巻き込んでのトラブルになってしまいます

一見、土地は雨漏りなどもなく土地の形状などで簡単に査定できそうですが更地特有の問題がございます

今回の査定地も気になる点がございました

これらを再調査の上、査定書を作成しご相談者様に報告致します