愛知県任意売却相談時点センター

任意売却のがっこうの山田です

先日、電話相談で以下のようなご質問がありました

 

 

 

 

「住宅ローンを1ヶ月滞納しています、銀行から連絡があり再度引き落とし日に入金をしておくように言われました」

「再度の引き落とし日には入金できますが、これでもブラックリストになってしまいますか」

このようなご質問でした

ブラックリストになってしまうとクレジットカードの利用やオートローンなどが利用しづらくなってしまい心配される方も多いと思います

※本来ブラックリストと言ったリストは存在しませんが、ここではこのままブラックリストとさせて頂きます。また今回ご説明する内容は、あくまでも私の経験によるものですのでご了承ください

 

まず今回のご相談者様への回答ですが

住宅ローンの滞納が1回で、次の指定日に引き落としが完了すれば、まずブラックリストにはならないと思います

これはクレジットカードなども同様で、たまに入金忘れで滞納された経験がある方もいらっしゃいます

カード会社から連絡があり入金すれば、いままで通りカードに利用制限はかからないはずです

 

しかい、この滞納が2回重なるとと黄色信号です

例えば8月10日が1回目の引き落とし（滞納）再度引き落としが出来ず9月10日も滞納。計2回の滞納

こうなるとブラックリストになってしまう可能性が上がってしまいます

どのタイミングでブラックリストになってしまうかは明確な答えはないと思って下さい

※住宅ローンを滞納され任意売却に関して銀行と話し合いをしている中で銀行から「このまま滞納を続けると代位弁済となり個人信用情報が×となり（ブラックリスト）今後はクレジットカードの利用制限や新しくローンが組めなくなってしまいますよ」と説明される場合があります。これをこのまま受け取ると代位弁済にならなければブラックリストにならないと思われますが、そうではないと思って下さい

返済日に引き落としがされない場合は×にはならないまでも△になってしまうと思って下さい

これが、たまたま遅れただけで、その後は正常な引き落としがされれば問題はありませんが、度々遅れてしまうと再引き落とし日に入金されたとしても銀行からすればあまり良い印象はありません

また約定日に引き落としがされなかった事は個人信用情報に記載されます

新しくローンを利用する場合はローン会社は個人信用情報を確認します

その際に度々、引きと落しがされていなかった場合はローンを断れてしまう場合もあります

つまり代位弁済になる前にブラックリストになってしまっている可能性がある訳です

※ブラックリスト扱いは、あくまでもローン会社の判断です

また新規で住宅ローンを利用したい方が携帯電話の支払いが数回遅れてしまった事が原因で融資が不可になってしまう方も増えています

住宅ローンを滞納したからと言って直ぐにブラックリストになる訳ではありませんが短い期間で度々遅れてしまうと状況は良くありません

もし入金が出来ない場合は早急に銀行へ連絡を入れて下さい

うっかりではあれば良いのですが、今後も支払いが厳しくなってしまう場合は早目にリスケなどを相談する事で金融事故を未然に防ぐ事が出来ます

住宅ローンの返済でお悩みの方や任意売却について詳しくお知りになりたい方はお気軽に「任意売却のがっこう」にご相談下さい