名古屋市守山区・任意売却相談

 

物件調査で名古屋市役所に伺いました

 

 

 

解決方法については、まだ方針は決まっていませんが前面道路の幅員や権利関係の問題で再建築について調査が必要でした

 

 

一般的に敷地に面している土地が建築基準法上の道路で幅員が4m以上あれは再建築は容易ですが、道路が私道であったり4m未満の道路である場合は詳しく調査する必要があります

 

 

当たり前ですが再建築出来ない場合は土地の評価は著しく下がってしまいます

 

 

調査の結果、再建築の際には私道の所有者全ての許可が必要ですが再建築自体は可能との事です

 

調査結果をまとめて、ご相談者様に報告致します

 

 

今回はかなり難易度の高いご相談になりそうですが諦めずにお手伝いさせて頂きます

 

 

 

任意売却でも一般的な不動産売却でも、事前調査が不十分だとご相談者様だけではなく買主様にも多大なご迷惑をおかけする事になります

 

 

どんな状況のご相談でも安全な取引を行う事が絶対です

 

 

慌てて売却を行ったばかりに、後々トラブルになってしまい時間と労力だがではなく違約金まで発生してしまう場合もあります

 

 

特に住宅ローン滞納などの任意売却はより徹底的な調査と安全な取引が求められます

 

 

住宅ローン滞納問題だけではなく権利関係が複雑な難易度の高い不動産売却も任意売却のがっこうにお任せ下さい