名古屋市任意売却相談センター

任意売却のがっこう

 

今日は愛知県一宮市にて住宅ローン滞納問題のご相談

 

 

既に住宅ローンは3回滞納されています

 

支払う目処もなく銀行からの督促にも対応されていませんでした

 

色々とお話しをお聞かせいただき、ますば銀行へ事情説明に伺いました

 

ご相談者様は、かなり緊張されていましたので、銀行へ伺う前に予想される質問等については事前に打ち合わせをしておきました

 

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ここで、銀行へ住宅ローンを滞納している時の説明についての注意点をお伝えさせていただきます

 

ここから説明するのはあくまでも私見ですのでご了承ください

まず私がご相談者様に必ずお伝えするのは、できない事は言わないと言うことです

 

その場しのぎで支払う目処もないのに、来週中には支払いますと言ってもより心証が悪くなるだけです

 

それよりも今の現状を正直に話し、なるべく早くお金の目処をつけて返済したいと、お伝えするだけで良いと思います

 

また住宅ローンがプロパー融資でない限り、銀行は任意売却についての決定権がありません

もし早期に任意売却を検討したいのであれば、銀行を通して保証会社との面談をお願いします

 

本日のご相談者様への対応もそうでしたが、銀行担当者からは次の返済について必ず質問があります

 

そしてもし返済の見込みがないのであれば、必ず連絡をくれるようにと言われます

 

返済できなくても、必ずこの連絡だけは守るようにしてください

 

今後任意売却を行う上で、ご相談者様の心証が悪くなってしまうことだけは絶対に避けておきたいとこです

以上の事にご注意下さい

 

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ご相談者様は銀行を出られた後はだいぶ元気になられ

こんなことなら、もっと早く銀行へ事情説明に行くべきでしたとおっしゃっていました

 

銀行担当者にもよりますが、住宅ローンを滞納したからといって、高圧的に督促をされるような事はあまりありません

銀行担当者が1番嫌がるのは連絡も取れず、どういう状況になっているのかわからない時です

 

現在住宅ローンを滞納され、銀行への督促にも対応されていない方は1日も早くお電話をするなり、担当者に現在の事情説明と今後の見通しについてをお伝え下さい

 

銀行への対応で、不安な方は、任意売却のがっこうまでご相談ください

 

今回のように銀行へ同席させていただき、一緒に事情説明させていただくことも可能です

 

まずはお一人で悩まず、どんなことでもご相談ください