名古屋市任意売却相談センター

任意売却のがっこう

 

今日は東京にて任意売却のご相談でした

 

 

不動産は愛知県の清須市に所有されていますが、ご相談者様は現在東京に住まれています

 

清須市の家には離婚された奥様とお子様が居住されていますが、住宅ローンを滞納されています

 

今後も支払いの目処立たず、ご相談者様は任意売却を行い、その後は債務整理も希望されています

 

※これまで住宅ローンの返済や、生活費のために、複数の消費者金融などでお借り入れをされていました

 

今回問題となるのが家が共同名義になっている点と、住宅ローンの連帯保証人に元奥様がなっている点です

 

お金の問題だけにご本人から元奥様に事情説明等行うのが難しいとのことで、今日は委任状をいただき、次回清洲の自宅を訪ねる事となりました

 

(現在の状況は、元奥様にもご説明はされています。しかし、実際の退去時期や任意売却後の残債についての説明を行います)

 

ご相談者様は、これまで飲食店でお勤めをされていましたが、コロナ禍から収入が激減してしまい、住宅ローンを滞納されてしまったそうです

 

ただ1点救いだったのは、購入時に自己資金を用意して購入されていたことです

 

面談前の机上査定では、住宅ローンの残債と査定額にそこまでの乖離はありませんでした

 

ギリギリの金額であれば、弊社の仲介手数料の範囲で調整できそうです

 

まずは住宅ローンの完済を目指して任意売却を行います

 

ご相談者様は、住宅ローン以外の債務もかなり多いので、自己破産をして再出発のお手伝いをさせていただきますが、元奥様には金銭的なご負担のない解決を目指して参ります