愛知県岡崎市任意売却相談センター

 

任意売却のがっこう

 

愛知県岡崎市でご相談がありました物件は成約となりました

 

 

 

 

今回のご相談は、住宅ローン滞納等のご相談ではなく、相続問題のご相談でした

 

債務整理等で日頃お世話になっている弁護士事務所と協業して解決にあたりました

 

これから引き渡しに向けて、残置物の撤去や確定測量の手続きを行います

 

引き続き事故がないようしっかりとサポートさせていただきます

 

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任意売却の相談は、なぜ専門の不動産会社に相談するべきか

 

実は私も不動産業界に長く身を置いていますが、最初の10年位は任意売却については全くの無知でした

 

当然、親族間売買などできるわけがないと思っていました

 

この任意売却と言うのは、一般の不動産売却と比べ利害関係人が多く、取り纏めるのがとても手間がかかる売却方法です

 

また、契約自体が売主様よりの契約となってしまう為に、ご相談自体を断ってしまう不動産会社もあるようです

 

特に注意が必要なのは、住宅ローン以外の債権や差し押さえがある場合です

 

これらは、1度や2度任意売却を経験した位では到底難しく、どの抵当権者が売却のキーパーソンなのかを見極める必要があります

 

また当然ですが、どの抵当権者(債権者)も貸しているお金、全額回収を求めてきます

 

しかし、任意売却の場合は1番抵当権者ですら完済にならないケースが多く、後順位の抵当権者に納得してもらう事は容易ではありません

 

このような理由からほとんどの不動産会社は、任意売却自体は知っていても、経験がない場合が多いのです

 

一口に不動産業といっても、様々な得意分野があります

 

特に、任意売却の場合は、商売と言うよりも、ご相談者様の救済の手助けと言う気持ちがなければ、なかなかうまくいきません

 

このように、一般の不動産売却よりも任意売却と言うのは格段に難易度が上がってしまいます

 

そのためにも、宅ローン滞納問題等で、お悩みの方は、生活再建を実現するためにも

 

任意売却専門の不動産会社にご相談するようにしましょう