名古屋市・愛知県で任意売却相談なら「任意売却のがっこう」にお任せください

 

 

またまたワンルームマンション投資の任意売却相談がありました

 

状況は非常に厳しく、ご相談者様は自己破産まで検討されています

 

営業マンに勧められるがままに、ワンルームマンションを現在３件所有されています

 

しかし、今年に入り２部屋が退去される事になってしまったそうです

 

これまでは、家賃の入金がありましたので毎月２万円程度の赤字ですんでいましたが、現在は毎月１０万円以上の赤字になってしまいます

賃貸の繁忙期の３月に入居者が見つからなかった事で、今後の資金の目処も立たず、ご相談をいただきました

 

ローンの残高も多く、残念ながら売却しても完済には至りません

次回は弁護士も交えての相談の予定です

出来る事なら自己破産を回避した解決を望まれています。引き続きしっかりとサポートさせていただきます

 

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ワンルームマンションの任意売却について

 

ここ数年、ワンルームマンションの任意売却相談が増えています

 

投資セミナーや知人の紹介でワンルームマンションを購入したものの、自身が思っていた内容とは違い売却を希望されます

 

しかし、査定を行っても債務超過の物件が多く通常の方法では売却出来ません。まして住宅ローンを利用して購入していた場合は、銀行から一括返済を求められてしまいます

 

私共でワンルームマンションの任意売却相談をお受けしていると、多くの方が現地を確認せずに購入されています

実需の不動産と違い、ご自身が住む訳ではないのでグーグルアースなどで確認されていますが、今後ワンルームマンションの購入を検討されている方は必ず現地確認をしておきましょう

 

マンションの管理状況やベランダ側から見る事で、おおよその空室状況を確認する事が出来ます

 

そして現地を確認したら、近くの不動産会社を訪ね、家賃相場や売却相場を確認して下さい

 

これだけは最低限行い、購入の検討をするべきです

 

数千万円の借金をし投資家になるのですから、時間と手間をかけるのは当たり前だと思います

ご自身でもキチンとした調査を行い購入すれば、債務超過になる物件は少なく任意売却の必要はないケースが多いと思います

 

金融機関も実需の物件とは違い、投資用マンションの任意売却は厳しい対応をされる場合があります

 

徹底した調査を行い購入すれば、利益がある訳ですから売却すら考えないし、仮に何らかの事情で売却する事になってもスムーズに売却できます

ワンルームマンションの任意売却を避ける為にも、購入前の徹底的な調査を行い、購入の可否を判断しましょう

 

そして、既に購入された方で毎月の収支で不安な方は、早急に任意売却のがっこうまでご相談下さい