名古屋市任意売却相談【競売開始決定通知が届いた方へ】まだ間に合います。住宅を守るためにできること

住宅ローンの支払いが難しくなり、滞納が続くと、裁判所から「競売開始決定通知」が届くことがあります

この通知が届いた時、「もう終わりだ…」と感じる方も少なくありません

しかし、まだ諦めるのは早いです

競売が始まったとしても、取下げが不可能ではありませんし、今からでもできることは確かにあります

競売になる前に「任意売却」を検討してください

滞納が続いたまま放っておくと、最終的には自宅が差し押さえられ、競売にかけられてしまいます

競売が開始されると、もう話し合いはできない、というイメージがあるかもしれませんが、実際は、まだ交渉の余地があるケースも多くあります

そのため、まずは「任意売却」という選択肢を知ってください

任意売却とは？競売との違い

任意売却とは、金融機関（債権者）と相談しながら、ご自身の意思で家を売却する方法です

競売とは違い、市場に近い価格で売却でき、生活再建への道も残されます

競売では、通常の市場価格よりもかなり安く落札されることがほとんどです

一方、任意売却では外見上は通常の不動産取引と変わらず、相場に近い金額で売却できる可能性が高いのです

任意売却には他にもメリットがあります

残債の返済について柔軟な交渉が可能
→ 競売後は一括請求されることが一般的ですが、任意売却なら分割での支払いなど、無理のない返済方法に応じてもらえるケースもあります

親族間売買やリースバックなど、住み続ける選択肢も
→ 親族が家を買い取り、住まいを維持するケースや、投資家に購入してもらってから賃貸として住み続ける「リースバック」という方法もあります

実際に、当社でご相談を受けた方の中には、リースバックにより引っ越しせずに生活を立て直した方もいらっしゃいます

【実例】就職したお子様が家を買い戻し、再び我が家へ

過去にはこんな事例もありました

競売開始通知を受けてご相談に来られた方が、任意売却とリースバックにより引っ越さずに生活を継続

3年後、大学生だったお子様が社会人となり、安定した収入を得たことで投資家から家を買い戻し、自宅に戻ることができたというケースです

まとめ：大切なのは「早めの行動」と「正確な情報」

たとえ競売開始が決定した後でも、任意売却やリースバックなどの選択肢は残されています

「もう無理だ」と思う前に、ぜひ一度ご相談ください

また、ネット上には数多くの情報があふれていますが、誤った情報に振り回されると大きなリスクにつながります

生活再建のためには、信頼できる専門家から正確な情報を得ることが何よりも重要です

▶ 無料相談受付中

あなたの状況に応じた最善の解決方法をご提案いたします。

どうか後悔のない一歩を踏み出してください

最近のお仕事