名古屋市任意売却相談

先日、投資用の不動産を住宅ローンで購入された方からご相談がありました

 

内容は住宅ローンを利用して土地を購入・一戸建てを建築し賃貸住宅として運用する。しかし土地購入後に金融機関に投資用という事が分かってしまい融資がストップ・現在は土地を売却に出しているが一向に売却の目処がたたない

以上のような内容でした

ご相談者様いわく住宅ローンを利用するのは勧めてきたのは不動産会社だから不動産会社に責任があるとの見解でした

 

そして再度、ご相談がありました

内容は金融機関から、このままの状態で返済を続けていても無理なので一括返済をしてくれとの内容の通知がきたそうです

 

勿論、土地が売却できれば完済できますが、既に４ヶ月以上販売されていますが、一件の商談もないようです

どすればいいのかとのご相談でしたが・・・

 

内容は極めて難しい問題です

まず、前回の住宅ローンを勧めたとされる不動産会社に対して責任を追及しようにも既に当時の担当者は退職しているようです

当時のやりとりも書面などでは残っていないようです

 

正直、このように住宅ローンを利用して住宅を購入し賃貸として運用されている方は昔からいたようです

以前は、黙認していたわけではないのでしょうが返済がと滞っていなければ、あまり問題にしてはいない事もあったように感じます

しかし、今はかなり厳しい対応を求められているようです

 

最悪は競売となり、土地も失い多額の借金だけが残ってしまう場合もあります

 

今回のご相談は解決までは時間が必要です

ご相談者様自身の方針もまだ決まっていません

 

もし、このブログをご覧になっている方で

住宅ローンを利用して投資用不動産を購入しようとしている方は絶対に止めて下さい

 

全ては購入した貴方の責任となってしまいます

 

投資用不動産のローンでお悩みの方は、どんな状況でも「任意売却のがっこう」にご相談下さい