収益マンションの解決事例を公開しました
詳しくはこちらをご覧下さい➡採算が合わない収益マンションを売却する事が出来ました

ここ数年非常に多い相談です。今回は物件が名古屋市内で相談者様も愛知県在住の方でしたが、物件が東京や物件は名古屋だが所有者が九州在住などの場合も多いです

今回はそれぞれが名古屋でしたので思い切った解決方法を提案しました。逆に言うとこれしか無事に解決できなかったと思います

それと今回は物件が収益マンション（一棟物）という点と土地が広い事や立地も幸いしました

なかなか解決が難しいのが関東圏で購入された区分所有マンションです
既に入居者がいる状態でも収益が悪く通常の方法では売却する事が出来ません
この場合は任意売却を検討する事になるのですが、延滞する事によるデメリットを考えて躊躇される方もいらっしゃいます

以前は区分所有マンションを購入されていた方の奥様から相談された事もありました

ご主人が内緒で購入されていたそうですが、家の購入を検討された時に発覚したそうです。収益が回っていれば良かったのですがこの方は毎月残る金額がおよそ1万円でした。しかし固定資産税を支払うと赤字でした。

この方は結局家の購入を諦める事になりました

かなり悪質な勧誘などを耳にする事もあります。投資物件を購入する事は良い事だと思いますが、もし購入しても収益が悪化している物件は損切りも含めて検討する必要があります