【名古屋市熱田区・任意売却解決事例】離婚と体調不良等が原因で住宅ローンを滞納、任意売却で無事全て解決
名古屋市熱田区 / H・Ｔさんの場合
- 職業
- 会社員
- 建物種別
- 戸建
- 年齢
- 43歳
- 残債
- 3,320円
- 家族
- 本人
- 売却価格
- 3,320円
相談内容
H・Ｔさん
現在体調がすぐれず、仕事に行けていません。収入も減ってしまい、住宅ローンも滞納してしまっています。
H・Ｔさん
そして先日裁判所から競売開始決定と言う書類が届きました
何とか解決する方法はあるでしょうか？
今回のご相談者様は、以前私どもから不動産を購入したお客様からのご紹介でした
アドバイザー山田直喜
裁判所からの開始決定通知書が届いてるってことでしたので、すぐに面談のお約束をさせていただきました
アドバイザー山田直喜
面談
H・Ｔさん
お電話をしたらすぐに山田さんが自宅へ来ていただけました
面談をさせていただき、現在の滞納の回数や状況、またその他の借り入れなども詳しくお聞かせいただきました
アドバイザー山田直喜
H様のご自宅はとても利便性の良いところにあり、室内もかなり丁寧に利用されていましたので、すぐに売却すれば、住宅ローンは遅延損害金含めすべて完済できる見込みをある物件でした
アドバイザー山田直喜
H・Ｔさん
山田様からはすぐに行動すれば、競売も回避でき、また任意売却であれば住宅ローンが全て返済できる見込みが充分あると言っていただきとても安心しました
任意売却の交渉
面談を終え、早速債権者の元へ連絡を入れさしていただきました
しかし、すでに競売開始決定が決まっていたこともあり、先に競売の取り下げを行うことができません
アドバイザー山田直喜
債権者の方には、競売が決まるまでに、必ず任意売却で解決したい旨を伝えさせていただき
今後の窓口は、私が引き受けることなどをお伝えさせていただきました
アドバイザー山田直喜
任意売却の開始
H・Ｔさん
山田さんに依頼してからは、物事がすごくスピーディーに動いていき、あれほど頭を悩ませていた督促もなくなりました
H・Ｔさん
債権者への連絡なども全て私の代わりに山田さんが行っていただき、とても気持ちが落ち着いたことを覚えています
今回は競売の改札までには売買契約を済ませ返済を済ませる必要がありますので、よりスピードを持って解決にあたりました
アドバイザー山田直喜
また、もともとの物件の良さもあったことから、販売後2週間で買主様をご紹介することができました
アドバイザー山田直喜
無事に売買契約を済ませ、債権者への連絡なども行い、競売の開札までに引き渡しまで完了させることができました
お客様の声
H・Ｔさん
妻と離婚した後、精神的にも落ち込んでしまい、体調が悪くなりしばらく仕事をすることができませんでした
正直、自暴自棄になっていたこともあり、住宅ローンの返済も滞ってしまいました。このままではダメだと言うことも理解はしていましたが、なかなか動くことができませんでした。
とうとう競売開始決定通知と言う書類が裁判所から送られてきてしまい、ようやく現実と向き合うこととなりました。知り合いに相談したところ、山田さんを紹介していただきました。
山田さんからは色々な励ましのお言葉と、この物件であれば早く行動すれば、住宅ローンの完済は充分見込めるので、もう一度ややり直しましょうと力強く言っていただけました
実際にそれからは、銀行への対応や販売等全てお任せし、言われた通り、住宅ローンは全て完済することができました
今はようやく体調も落ち着き、職場に復帰することもできました
本当にあの時相談してよかったと心から思っています。ありがとうございました。
今回の解決ポイント
今回のご相談は、競売開始決定通知が決まってからのご相談でした
これは今回のご相談者様に限らず往々にしてあることなのですが、住宅ローンを滞納していて対応しなきゃいけない事は、皆様承知されているのですが、お金の問題ですのでなかなか対応されないケースもあります。そして裁判所からの通知を見てご相談されると言うのは多々あります
正直、限られた時間の中で解決まで導くのは難易度が高くなってしまうのですが、今回も解決することができました
今回のポイントはＨ様が所有されていた物件が利便性も良く、また建物の状態も良かったことが早期売却につながりました
そして、何よりH様が現実と向き合い行動されたことが1番の解決のポイントです
こういう活動をしていて、本当に日々感じるのが、どんな問題でも行動すれば、必ず道は開けるということです
お金の問題ですので、相談しづらいと言う事は、我々も充分承知していますが、お金の問題だからこそ専門家の知恵を借りる必要があると言うのも事実です
H様の勇気が解決へとつながりました
