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お悩み・解決事例

愛知県犬山市・リースバックで老後破産を回避出来ました

愛知県犬山市 / S・Kさんの場合

女性
愛知県犬山市・リースバックで老後破産を回避出来ました 解決済
職業
無職
建物種別
戸建て
年齢
71歳
残債
300万円
家族
本人
売却価格
1100万円

相談内容

女性

S・Kさん

母が実家を売却したいと言っています
出来ればそのまま住んで欲しいのですが

リースバックについて詳しく聞かせて下さい

今回のご相談は住宅ローン滞納ではありませんが
老後資金を確保したい意向でした

家に抵当は設定されていませんでしたが身内などに借金があるようです

まずはご実家にて面談を行いました

オーナー

アドバイザー山田直喜

親御様を交えた面談

犬山市のご実家にて面談を行いまいした

しかしお母様は売却したい意向が強く娘様と意見が相違していました

それでもリースバックの説明をする内に安心されたようでした

オーナー

アドバイザー山田直喜

女性

S・Kさん

確かに引越しするにしても荷物も多く、お仏壇もあるので引越しをしなくても良いのは助かるが本当に売却しても住めるのですか

リースバックについては、きちんとした売買契約と賃貸借契約を結びますので安心して下さい

しかし投資家の判断もありますので絶対にリースバックが出来るかどうかは分かりません
それでもよければ一度、投資家に相談してみます

お母様もリースバックを一度検討する事になり投資家に内見と面談をお願いしました

オーナー

アドバイザー山田直喜

投資家との面談

早速投資家に内見をして頂きました

物件は気に入ってもらえたのですが問題は家賃でした
お母様は無職で年金暮らしです

そして今後も一人暮らしをされますので家賃の支払い方法を心配されていました

オーナー

アドバイザー山田直喜

女性

S・Kさん

投資家さんが心配される事も分かります
しかし母親もリースバックを希望しているので何とかなりませんか

そこで賃貸借契約の借主を娘様にして頂く事にしました
その方法で投資家にも納得してもらい無事にリースバックで契約する事が出来ました

お客様の声

女性

S・Kさん

老後資金確保の為に家を売却する事を検討していました

しかし子供達からこちらの会社を紹介してもらいました

本当は子供たちも自分達の実家を売却される事は寂しく感じていたようでした。しかし年金も少なく、これまで生活費のために借金もありましたので、私は家を売却して最悪は生活保護でも申請しようと思っていました

しかし、相談をしてからは投資家さんの紹介など、とんとん拍子に話が進んでいき家は売却する事になりましたが、老後資金を確保することができました

そして将来は孫がこの家を買い戻したいと言ってくれています。買い戻しについても投資家さんは快く了解してくれました

なんといっても借金返済と老後資金のめどがついたことが何よりもありがたかったです。色々とありがとうございました。

今回の解決ポイント

今回は住宅ローンの対応などではなく老後資金確保のためのリースバックのご相談でした

ただ、住宅ローンの滞納等はありませんでしたが、これまで生活費のために親戚等からの借金があり、実際はその返済にも困っていらっしゃるようでした

このままでは老後破産も現実的なものになりそうとの心配から、いっそ家を売却して借金の清算と老後資金を確保したいと思っていらっしゃるようでした

しかし実際には引っ越しをするにしても費用がかかり、またこれまで必要なかった家賃まで必要なってしまいます。そして何よりもお子様たちは何とか実家を残したいと言う強いご希望がありました

今回もいつもお世話になっている投資家さんにご相談申し上げ快くリースバックでご契約することができました

この老後資金の確保については社会問題です

単純に家を売却してお金を手にしたとしても根本的な解決にはなりません

また住み慣れた家を離れるのはお金以上に寂しいものです

こんな時もリースバックであれ、お金と気持ちの両方を解決することができます

リースバックご検討の方はぜひお問い合わせください

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