定年後の住宅ローン滞納と多重債務を解決
愛知県瀬戸市 / T・Kさんの場合
- 職業
- アルバイト
- 建物種別
- マンション
- 年齢
- 66歳
- 残債
- 1640万円
- 家族
- 本人
- 売却価格
- 1380万円
相談内容
T・Kさん
現在はアルバイトをしていますが住宅ローンとサラ金の借金が払えず困っています
何とかなるでしょうか
お電話にて、ご相談を頂きました
既に度々住宅ローンを滞納されているようでしたので、直ぐに面談のお約束をさせて頂きました
アドバイザー山田直喜
現在は一人暮らしのようでしたが近所にお住まいの娘様にも同席をお願いしました
アドバイザー山田直喜
面談
ご自宅にて相談者様・娘様と面談を行いました
ご本人も娘様も家の売却を希望されていましたが問題は売却価格でした
アドバイザー山田直喜
T・Kさん
実は以前に別の不動産会社にて売却を依頼していましたが上手くいきませんでした
その時には、もっと安くして自己資金を用意しろと言われました
確かに通常の方法で売却をしようとすれば資金を用意する必要がありますが任意売却であれば必要ありません
おそらく前の不動産会社の方は任意売却について詳しくないのとT様のご事情を把握されていないではないでしょうか
アドバイザー山田直喜
T・Kさん
同じ不動産会社でも売却方法が違うのですね
是非、その方法でよろしくお願いします
任意売却にて販売
T様に任意売却の仕組みやメリットを説明させて頂き正式に任意売却の依頼を頂きました
アドバイザー山田直喜
T・Kさん
山田さんにお願いしてからは銀行への交渉など全て行って頂きました
それからｈ住宅ローンの督促もなくなり安心でした
任意売却開始後ほどなくして、ご近所の方が学区限定で探されており無事に任意売却にて売却する事となりました
アドバイザー山田直喜
任意売却にて解決へ
価格交渉もありましたが予定通り任意売却で売買契約を締結しました
また希望通りとは行きませんでしたが引越し費用も控除して頂く事が出来ました
お客様の声
T・Kさん
定年後に多くの住宅ローンが残ってしまいました
本当は退職金で完済する予定でしたが、予定していた退職金が支払われず全ての計画が壊れてしまいました
それからは住宅ローンや生活費の為に消費者金融で借金を繰り返していました
実は山田さんに相談する半年前には別の業者に依頼をして売却していました。しかし一向に話が進まず山田さんに相談しました
すると2ヶ月で売却から返済まで進んで行きました
娘とも早く依頼すればよかったと話ていました
消費者金融の借金も弁護士を紹介してもらい相談しています
本当に何から何までありがとうございます
今回の解決ポイント
定年後に残ってしまった住宅ローン問題は今後は社会問題にもなりそうです
冷静に考えて見れば完済年齢が70歳後半の設定で貸し出す事自体に問題がありそうですが
今回はご自宅は任意売却にて売却し、他の借金は今後債務整理を行う予定です
娘様からも、もっと早く相談すれば良かったと言われていました
今回のように任意売却は不動産会社でも精通していない会社が多く、依頼先によっては売却自体を断られてしまう事もあるようです
Ｔ様も債務整理をする事になりましたが長年苦しんでいた借金から解放する事が出来ました
これで健康的な老後生活を迎える事で出来ました
