ご相談時点で既に複数の不動産会社に査定をされていました

売却しても住宅ローンの完済は難しい事も理解された上でのご相談でした

確かに任意売却であれば完済できない場合でも売却は可能です

しかしデメリットもありますので、まずは任意売却について詳しく説明させて頂きました

基本的に任意売却を行うには住宅ローンを滞納する必要があります

しかし滞納されると個人信用情報にキズが付き、俗に言うブラックリストとなってしまいます

ブラックリストになると一定期間はクレジットカードやオートローンなでの利用が難しくなってしまいます

今回のケースでは、ご夫婦二人ともブラックリストとなってしまいすので、まずはよく検討して下さい

次に離婚後の共有名義のリスクを説明します

離婚後も売却して住宅ローンを清算しなければリスクがあります

これまでにも離婚後数年たってからのトラブル相談が沢山ありました

離婚後に約束通りに住宅ローンを返済されずに連帯保証人や連帯債務者に請求される

いきなり相手方が自己破産をしてしまい競売になってしまった

離婚後はこれまでに必要がなかったお金や、再婚された事により生活費が増えてしまい、前の家の住宅ローンを滞納されるトラブルが発生します

もしマンションの共有名義を解消して、それぞれが新しい人生を歩むのであれば任意売却で売却を検討されるのはデメリットもありますが前向きな解決方法だと思います

任意売却後は残債額に対して分割払いの交渉を行います

その際も新生活の負担にならない範囲での分割交渉の方法をアドバイスさせて頂きます