愛知県豊田市・離婚後の住宅ローン滞納問題を任意売却で解決
愛知県豊田市 / H・Sさんの場合
- 職業
- 無職
- 建物種別
- マンション
- 年齢
- 48歳
- 残債
- 2280円
- 家族
- 本人
- 売却価格
- 1980円
相談内容
H・Sさん
以前購入したマンションのローンを滞納しています
マンションを売却したいのですが元妻が住んでいます
何とか方法はありますか
最初はメールからのご相談でした
内容が漠然としていたので面談の約束をさせて頂きました
アドバイザー山田直喜
H・Sさん
正直、お会いするのは抵抗がありました
自分の精神的な事や仕事の事などを聞かれるのが嫌でした
それでも、このままではどうしょうもないので、取り敢えずお会いする事にしました
面談
H様はメール相談を希望されていましたが元奥様とのお約束の確認などがありましたので面談をお願いしました
アドバイザー山田直喜
H・Sさん
山田さんの会社でお会いしましたが、こちらの話をゆっくりと聴いてもらえ安心しました
実は豊田市にある不動産会社に売却相談をしましたが元妻が住んでいる事や、こちらから連絡を取りづらい事を言ったら断れた経緯がありました
今回も同じような事になったら嫌でしたが、全てこちらの希望を聞いて頂けました
H様はご自身の病気の事と、その事が原因でローンを滞納した事もあり元奥様への連絡など全てを委任したいご希望でした
H様のご希望をお聞きし、まずはマンションにお住いの元奥様にお会いする事にしました
アドバイザー山田直喜
元奥様との面談
H様は元奥様と暫くお話をされていませんでしたので全て弊社がお話をしました
相手が女性でしたので元奥様との最初の面談は弊社の小栗が担当しました
アドバイザー山田直喜
最初はお手紙を投函させて頂き、ご連絡をお待ちしました
1週間ほど経過した後、元奥様からご連絡を頂けました
当たり前ですが当初はかなり驚いたご様子でしたがH様の体調の事や、このままではいずれ引っ越しは避けられない旨をお伝えし退去に同意をして頂けました
アドバイザー山田直喜
H・Sさん
山田さんと小栗さんから元妻との交渉結果を聞き正直驚きました
そして既に室内も確認されていましたのでマンションの査定も済まされていました
任意売却の開始
元奥様の引越しの日程も決まりました
あわせて任意売却についても保証会社と協議を進めていましたので引越しとタイミングを合わせて任意売却を開始しました
アドバイザー山田直喜
H・Sさん
最初のメール相談からどんな事も迅速かつ、こちらの希望通りに動いて頂き助かりました
H・Sさん
販売開始から約１ヶ月で買主様も見つかりマンションは無事に任意売却にて解決となりました
マンションは任意売却で売却が成立しました
それよりもH様の強い希望の、元奥様とお会いする事なくお話を進める事が出来ました
元奥様もH様の体調を気にさ色々な事に同意して頂けました
お客様の声
H・Sさん
5年前に離婚する事になりマンションのローンは私が支払う約束になっていました
しかし会社の人間関係が問題で精神的な病気になり仕事を続ける事が出来ませんでした。貯金もなくなってしまい住宅ローンを滞納してしまいました
山田さんと小栗さんには、元妻への退去の交渉など本当にお世話になりました。正直自分では、まともに話が出来なかったと思います
今は返済も少額となり少しづつ元の生活を取り戻しつつあります
あの時に勇気をもって相談して良かったです
今回の解決ポイント
今回は離婚後に発生した住宅ローン滞納問題でした
ご相談者様は既に引越しをされておりマンションの売却は希望されていましたが問題は居住されているも元奥様でした
ご相談者様と元奥様の間ではマンションについて明確な約束はありませんでした。また離婚後も費用を負担する事なく住まれていましたのでH様には感謝されていました
そのような関係でしたのでH様のご病気の件などお伝えしたら、退去に応じて頂けました
最後までH様は元奥様とお会いされる事もありませんでしたがお互いに感謝されていました
H様は現在はご実家に戻られ静養されています。ローンも大幅に圧縮する事ができ、かなりプレッシャーも減ったとの事です
離婚後の住宅ローントラブルは年々相談が増えています
難易度の高い売却相談だからこそ「任意売却のがっこう」にお任せ下さい
