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お悩み・解決事例

諦めずにリースバックをお願いして良かったです

名古屋市守山区 / Y・Kさんの場合

男性
リースバックで解決 解決済
職業
会社員
建物種別
戸建て
年齢
55歳
残債
2500万円
家族
奥様・子供1人
売却価格
1800万円

相談内容

男性

Y・Kさん

給料が減りとうとう住宅ローンを延滞してしまい銀行からの督促が厳しくなったきたので相談しました。引越しだけはしたくないのでリースバックをお願いしました。

延滞が4ヶ月目でしたのでとりあえずは銀行へ出向き任意売却をお願いし取りあえず競売の手続きを止めてもらうようにお願いする事を提案しました。

オーナー

アドバイザー山田直喜

解決方法とその道程

男性

Y・Kさん

任意売却では家は失ってしまうのでそれでは意味がないと強く希望しました。引っ越す位なら競売で家を失っても一緒だと言い今考えるかなり無理な相談でした

当初からリースバックが希望でしたので直ぐ投資家を紹介させて頂きました。幸いに投資家は物件は気に入ってもらいましたが買い戻すまでの家賃が高くなると払えなくなってしまうので家賃と買い戻し金額の調整が難航しました。

オーナー

アドバイザー山田直喜

男性

Y・Kさん

投資家の方の希望とこちらの希望が離れていたので決まるまですごく心配でした。

相談者様の払える家賃にする為には投資家への売却金額の調整が必要でしたが債権者である保証会社に売却価格の了解を頂きリースバックでの契約をする事ができました。

オーナー

アドバイザー山田直喜

現状

住宅ローンの債務は残る事になりましたが以前と比べると毎月の出費も少なくなり多少の余裕が出来たそうです。今回はご希望のリースバックで解決する事ができなによりでした。

お客様の声

男性

Y・Kさん

勤め先の業績悪化でボーナスが支給されず給料も下がってしまい住宅ローンを延滞してしまいました。子供の事もあり何とか住み続ける方法を探しCMでリースバックを行っている会社に相談に行きましたが私のような事情ではリースバックは出来ないと言われました。滞納も続き銀行からの督促が厳しくなった時に相談しました。駄目元でリースバックが一番の希望とお伝えしたところ一度検討しましょうと言ってくださり翌週には投資家の方を連れてきてくれました。その後売却金額と家賃の設定や銀行並びに保証会社への交渉をして頂き引越しする事なく解決する事ができました

今回の解決ポイント

ご主人はリースバックでの解決以外は嫌だとはっきりおしゃっていましたので私もその一点で進めていきました。投資家様のご紹介までは比較的にスムーズに行きましたが予定の売却金額では住宅ローンの完済になりませんでした。売却後数年間の家賃と残った借金の支払いが今の支払いより下がらなければ意味がないので金額調整で少し苦労しました。最後は投資家様にご理解を頂きリースバックで解決する事ができました。当初別の業社にリースバックの相談に行かれていたのですがほぼ門前払いや、その他の業社にもとても払えない家賃を提案されていかなり憤慨されていましたが、その際に買い戻す予定の息子様にもご自身でリースバックの相談をされていたので息子様のご理解も早く解決する事ができました。

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