名古屋市港区・離婚と住宅ローン問題を任意売却で解決
名古屋市港区 / T・Hさんの場合
- 職業
- 会社員
- 建物種別
- マンション
- 年齢
- 44歳
- 残債
- 2,080円
- 家族
- 本人
- 売却価格
- 1,640円
相談内容
T・Hさん
住宅ローンを滞納して銀行から督促が来ています
これ以上は限界です、どうしたらいいでしょうか
既に複数回の滞納があるようでしたので直ぐに面談を行いました
アドバイザー山田直喜
T・Hさん
実は住宅ローンの滞納も問題でなのですが実は元妻が住宅ローンの連帯債務になっています
連帯債務のお話を聞いて元奥様に連絡を入れていただく事にしました
T様は連絡を入れることに抵抗があるようでしたが、いずれ銀行から連絡が行くので、先に事情説明をするようにお話をしました
アドバイザー山田直喜
面談
T様のご自宅で元奥様も含めて面談を行いました
当然ですが元奥様はかなりご立腹されています
T様にも、厳しく詰め寄られていましたが連帯債務について説明させていただきました
アドバイザー山田直喜
T・Hさん
正直、元妻とは会いたくなかったのですが山田さんが居てくれた助かりました
ようやく元奥様も落ち着かれたので今後の対策について相談をしました
アドバイザー山田直喜
任意売却の提案
既に住宅ローンは複数回の滞納があり、今後の支払いも難しくマンションは売却せざるを得ない状況です
アドバイザー山田直喜
T様自身もマンションの売却は希望されていましたが問題は売却後に残ってしまう借金です
この借金については連帯債務者も返済義務があります
アドバイザー山田直喜
T・Hさん
売却後に残ったしまう借金についても山田さんに説明していただけました
とても私では上手く話す事は出来ません
本当に助かりました
任意売却の交渉と売却
元奥様との話合いも終わり、まずは銀行へ事情説明と任意売却で売却したい意向を伝えました
その後、保証会社との交渉をへて任意売却を開始しました
アドバイザー山田直喜
T・Hさん
銀行へも一緒に行っていただき何から何まで説明していただきました
無事に任意売却の了解をいただき販売を開始しました
その後、お問い合わせをいただき販売開始から約1ヶ月にて売却となりました
アドバイザー山田直喜
T・Hさん
最初に相談してから、こんなにとんとん拍子で進むとは思ってもいませんでした
ようやく気持ちが軽くなったのも、この頃でした
残債務の交渉を終えて解決へ
任意売却も完了し、残るも問題は残債務についでした
基本的には連帯債務者と返済をする事になりますが、返済額の交渉も上手くすすみ、負担の少ない額でまとめる事ができました
元奥様の負担も少なく、なんとか理解していただく事ができました
お客様の声
T・Hさん
離婚後は養育費など、これまでよりも支出が増えてしまい住宅ローン滞納してしまいました
督促の電話や手紙も届いていましたが、返済の目処がなく放っておいてしまいました
毎日不安な日々を過ごしていましたがネットでこちらのサイトを見つけて相談させてもらいました
担当の山田さんには銀行への事情説明から元妻との話合いにも同席していただきました。元妻には迷惑をかける事になりましたが最悪のケースだけは避ける事が出来ました
借金も少なくなり、毎月の返済はこれまでよりも楽になりました
子供が成人するまでは養育費も払えるそうです
あの時、相談していなかったら子供にも会えなくなる所でした。本当にお世話になりました
今回の解決ポイント
離婚後の住宅ローン問題の多くが今回のような連帯債務や連帯保証です
ご本人だけなら、ご自身だけの意思だけで足りますが、任意売却を行うには必ず連帯債務者の同意が必要です。また任意売却後に残ってしまう残債もお二人で返済をする事になってしまいます
この事が原因で、連絡しづらくなってしまい最悪は破産を選択し、その連絡すら弁護士経由でされる場合もあります
今回のＴ様は、何とかギリギリの所で相談をしていただけました
最初は元奥様ともの話も、かなりの緊張感でしたが。養育費だけは必ず工面したい思いなどをお伝えし任意売却に同意していただけました
任意売却で借金は大きく減額し養育費の支払いの目処がだち、それぞれ一番納得のいく良い形での解決となりました
