名古屋市守山区・収入減で住宅ローンを滞納、任意売却で生活再建が叶いました
名古屋市守山区 / O・Kさんの場合
- 職業
- 会社員
- 建物種別
- マンション
- 年齢
- 51歳
- 残債
- 1780円
- 家族
- 本人・奥様・子供1人
- 売却価格
- 1430円
相談内容
O・Kさん
冬のボーナスがカットとなりボーナス払いを延滞しています
マンションは売却したいのですが可能でしょうか
相談時ではボーナス払いの1回のみ滞納されていました
ご相談者様はこれ以上はマンションを所有するよりも売却して生活を楽にしたい、ご希望でした
まずは面談を行い任意売却の説明を行いました
アドバイザー山田直喜
面談・任意売却の説明
ご自宅にて、査定もかねて面談を行いました
既に他社にて査定済みだった事もあり債務超過については理解されていました
アドバイザー山田直喜
査定額もお伝えし任意売却のメリット・デメリットをご説明させていただきました
ここからは今後、住宅ローンの返済をどうするかついて相談しました
アドバイザー山田直喜
住宅ローンの返済について
O・Kさん
山田さんから今後の住宅ローンの返済についての説明をお聞きした時は驚きました
延滞しているボーナス払いの返済は無理でしたが毎月の返済は無理すれば支払う事も可能でした
O・Kさん
しかし、山田さんが言われるように今の会社の状況では何時給料もカットされるか分かりません
マンションは任意売却を行い多少でも今後の為にお金を残す事を選択しました
任意売却の開始
O様と任意売却についての方針も決まり早速、銀行・保証会社と任意売却についての交渉を行いました
O様が利用されている保証会社はこれまでも何度も取引のある保証会社でしたので任意売却についてはスムーズに交渉が出来ました
アドバイザー山田直喜
O・Kさん
山田さんに依頼してからは督促もなくなり一旦落ち着いた生活を送れました
事務的な事も小栗さんにフォローしていただき安心して任せる事が出来ました
任意売却開始後、少々お時間がかかってしまいましたが駅近くのマンションを探されているお客様とご縁となりました
アドバイザー山田直喜
任意売却後の暮らし
O・Kさん
任意売却期間中は住宅ローンの返済を止めていましたので多少の資金を残す事が出来ました
おまけに引越し費用確保していただく事ができ、本当に助かりました
また売却後の返済についてもアドバイスをいただき心強かったです
無事に任意売却も完了しました
売却後の残債もO様のご希望が通り、これで落ち着いた生活を取り戻していただけそうです
お客様の声
O・Kさん
年々会社の業績が悪化している事は何となく分かっていたのですが、まさかボーナスの支給がなくなるとは思ってもいいませんでした
毎月分の返済は何とかなりましたが冬のボーナス払いを支払う事ができませんでした
妻とも相談しマンションは売却する事にしましたが査定額を聞いて愕然としました
最初に相談した不動産会社からは追い金をしなければ売却できないと言われていました
そんな中、任意売却という方法を知り、こちらに相談をしました。山田さんと小栗さんには、とても丁寧かつ的確なアドバイスをいただき、引越し費用も捻出していただく事が出来ました
最初に住宅ローンを計画的に滞納する事など驚きましたが、手元に現金を残す事も出来ました
山田さんと小栗さには本当に感謝しています
今回の解決ポイント
今回の解決のポイントはご相談のタイミングでした
既にボーナス払いは滞納されていましたが、それでもこのタイミングでご相談をいただけたので手元にお金を残す事が出来ました
多くのご相談では皆様、ギリギリまでお金の工面をして、それでも限界が来て相談される場合が多いのです。家を守りたい一心で頑張ってしまう。その気持ちは痛い程分かります
しかし、一方で今後の暮らしで家を守るのか、それとも売却するのかは冷静に判断しなければなりません
今回のO様は相談時点でマンションの売却は決めておられました
その選択の中では最良の解決になったかと思います
